Molenstraat 8

De Molenstraat is een gezellige en autovrije straat met karakteristieke jaren 20 woningen, net buiten het centrum van 's-Gravenzande. Nummer 8 is een lichte tussenwoning met 3 slaapkamers en met een open keuken. Met het centrum, een kinderdagverblijf, basisschool en bushalte op loopafstand is de ligging ideaal te noemen.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast. De heerlijk lichte woonkamer heeft aan de voorzijde 2 grote ramen met authentieke glas-in-loodramen. De vloer is voorzien van lichte plavuizen en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt in naturel tinten en voorzien van lambrisering. De royale open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Naast de keuken bevinden zich 2 inbouwkasten. De opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (2017) is hier te vinden. Via een vaste deur krijg je toegang tot de met glas overdekte berging van waaruit een schuifdeur (via de buren) toegang biedt tot de poort (achterom). De badkamer is volledig betegeld in zwart/wit tinten en voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer via een vaste trap krijg je toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast en 2 luiken waarachter een ruime berging schuilgaat. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim (voorheen 2 slaapkamers) en gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer zijn 2 vaste kasten ingebouwd en beide ramen zijn voorzien van screens. De 2e slaapkamer is, mede door de dakkapel, heerlijk ruim en licht. De 3e slaapkamer is iets kleiner en is, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer in houtstructuur. Door het dakraam valt voldoende daglicht naar binnen.
Via het luik op de overloop krijg je toegang tot de bergvliering. Ideaal voor extra opbergruimte.

Ligging:
De Molenstraat is een rustige, autoluwe straat, perfect voor gezinnen. Met een speelpleintje direct naast de woning en het gezellige centrum van 's-Gravenzande op loopafstand, combineert deze locatie het beste van rust en levendigheid. Winkels, scholen en het strand zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de goede verbindingen met omliggende steden zorgen voor extra gemak. Hier woont u in een charmante buurt met een prettige mix van jong en oud.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903
- Energielabel F
- Woonoppervlakte circa 83 vierkante meter
- Mogelijkheid tot het maken van een dakterras.
- Gelegen in gezellige, kindvriendelijke en autovrije straat met karakteristieke jaren 20 huizen;
- Op loopafstand van het centrum, kinderdagverblijf, basisschool en bushalte;
- Net buiten het centrum van ‘s-Gravenzande;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.