Naaldwijkseweg 138

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis!

Wonen op een toplocatie met ruimte, licht en comfort!

Welkom bij de Naaldwijkseweg 138 in ’s-Gravenzande! Deze prachtige, ruime hoekwoning combineert modern wooncomfort met een strakke afwerking en een heerlijke zonnige tuin. Hier vind je alles wat je zoekt: een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een multifunctionele garage die bijvoorbeeld ook als werkruimte of hobbykamer kan dienen.

De ligging is ideaal: bij de molen van 's-Gravenzande, rustig, maar toch dichtbij het centrum van 's-Gravenzande / Naaldwijk, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: privacy, ruimte en groen, maar ook alle voorzieningen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, garderobe, trapopgang en het toilet. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en de fraaie visgraatvloer direct in het oog springen. Dankzij de strakke afwerking en warme kleuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte dankzij de slimme indeling. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

Aansluitend vind je de ruime volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare deur, die momenteel deels in gebruik is als hobby-/werkruimte. Hier is ook voldoende plek voor extra opslag, fietsen of motoren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een groot balkon met vrij uitzicht over de fraaie aangelegde tuin. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop lichtinval.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche (sunshower), wastafelmeubel en tweede toilet. Hier kun je elke dag heerlijk ontspannen.

Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede verdieping biedt een vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de goede isolatie en het praktische ontwerp voelt deze verdieping zeer comfortabel aan.

Tuin
De achtertuin is fraaie aangelegd en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, een loungeset, een eethoek en een fraaie houten berging (2025) achterin de tuin. Hier kun je in alle rust genieten van de zon.

De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1959
- Woonoppervlakte: ca. 177 m²,
- Perceeloppervlakte: ca. 402 m²
- Energielabel B
- Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
- Vijf slaapkamers en een moderne badkamer
- Multifunctionele garage/kantoor: parkeren, werken of hobby’s
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met berging
- Buiten schilderwerk 2025
- CV ketel 2025, airconditioning 2023 (wordt tevens gebruikt om te verwarmen)
- Gelegen op een rustige en centrale locatie
- Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen incl. elektrische laadpaal
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, Regio Westland

Kortom
Naaldwijkseweg 138 is een instapklare woning die je direct het gevoel van thuis geeft. De combinatie van ruimte, comfort, een moderne afwerking en de uitstekende ligging maakt dit een unieke kans in 's-Gravenzande.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.