Beste gebruiker, uw browser is verouderd. Voor de beste ervaring raden we u aan om altijd de nieuwste versie van een browser te gebruiken. U gebruikt versie . De laatste versie is . Klik hier om te updaten

Beste gebruiker, uw browser is verouderd en/of niet ondersteund. Voor de beste ervaring raden we u aan om bijvoorbeeld Safari, Chrome, Firefox of Edge te gebruiken als browser.

NHG Veranderingen in 2020

De laatste weken van het jaar zijn aangebroken. Het is belangrijk om alvast op de hoogte te zijn van de veranderingen die in 2020 gaan plaats vinden. NHG voert volgend jaar enkele aanpassingen door, zo gaat de kostengrens van € 290.000 naar € 310.000 euro en de premie wordt met 0,2% verlaagd naar 0,7% van de hypotheeksom.
De premieverlaging maakt de NHG goedkoper en bereikbaarder voor iedereen. Vooral starters kunnen hiervan profiteren.

Wat is NHG?

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geef je jouw geldverstrekker de zekerheid dat je hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties. Het afsluiten van een hypotheek met NHG biedt een aantal voordelen. Bijvoorbeeld een lagere rente en een vangnet als de hypotheek niet meer kan worden betaald vanwege echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van je partner. Met NHG beperk je dus de financiële risico’s van je eigen koopwoning.

Je komt in aanmerking voor NHG als de marktwaarde van de woning minder dan €290.000 euro (2019) bedraagt. In 2020 kom je al in aanmerking voor NHG als de marktwaarde van de woning €310.000 euro bedraagt.

Ook als je al een eigen woning bezit en deze wilt verbouwen om energiebesparende maatregelen toe te passen, kom je in aanmerking voor NHG.

Kostengrens
2019   €290.000
2020  € 310.000

Kosten (borgtochtprovisie)
2019    0,9% over hypotheekbedrag
2020   0,7% over hypotheekbedrag

 

Wat voor invloed heeft de veranderend NHG wanneer je nú een huis koopt?

Als je nu voor 2020 nog een huis koopt, is het goed om rekening te houden met de verandering bij de planning van je hypotheekadvies en hypotheekaanvragen. Als je gebruik wil maken van de nieuwe voorwaarden, dan kan dat ook voor een woning die je in 2019 hebt gekocht.

Voor NHG is het van belangrijk wanneer de hypotheekovereenkomst definitief tot stand komt. Dit mag op zijn vroegst op 1 januari 2020 gebeuren. Het is dus mogelijk om nu een huis voor €310.000 te kopen, áls de hypotheek pas in 2020 definitief rondkomt.
Een aanvraag waarvan het bindend aanbod dus wordt uitgebracht in 2020, wordt getoetst tegen de normen van 2020.

Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met onze hypotheek adviseur Tim van Es.

Tel: 0641209811