Bekijk de foto van: Karekiet 39, 2693 AT in 's-gravenzande - Helm & Heus
nieuw
€ 615.000

Herenhuis in 's-Gravenzande Karekiet 39

1/1
Soort Woonhuis
Type Herenhuis
Subtype 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1998
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Aan vaarwater, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Perceeloppervlakte 234 m2
Inhoud 523 m3
Woonoppervlakte 137 m2
Aantal kamers 4 Kamers
Prijs € 615.000, kosten koper
Oplevering In overleg
Status Beschikbaar
Energielabel A
Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Tv kabel, Zonnepanelen
Kwaliteit Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel, Gashaard
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Remeha
Isolatie Volledig geïsoleerd
Buitenruimte Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin Zuidwest
Oppervlakte 89 m2
Garage Aangebouwd steen
Woonstijlen Aan het water
Bekijk
Media
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Karekiet 39 , 's-Gravenzande - Helm & Heus
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Karekiet 39 , 's-Gravenzande - Helm & Heus
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Karekiet 39 , 's-Gravenzande - Helm & Heus
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Karekiet 39 , 's-Gravenzande - Helm & Heus
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Karekiet 39 , 's-Gravenzande - Helm & Heus
Transparant box sizer image Bekijk de foto van: Karekiet 39 , 's-Gravenzande - Helm & Heus
Foto's (38)
Omschrijving

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen aan doorgaand vaarwater in de wijk “Nieuwe Vaart”. De Karekiet is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor er veel rust en weinig tot geen verkeersoverlast is. De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door grote ramen waardoor er veel daglicht aanwezig is. Het huis heeft een lichte woon-/eetkamer, moderne open keuken, twee riante slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, grote zolderkamer, wasruimte, garage en een zonnige voor- en achtertuin. Mochten er meer slaapkamers nodig zijn dan kan er op de eerste verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Ook is het mogelijk om van een deel van de garage een werkkamer te maken. Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning gelegen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij. De Plas van alle Winden en Natuurgebied De Poelzone liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
In de riante entreehal bevindt zich de meterkast en een betegelde toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, woonkamer, eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een moderne cinewall en open haard (gas), lichtlijsten met inbouwspots en een schuifpui met grote ramen en toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen valt. In de ochtend kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De moderne open keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (2020), koelkast, Quooker (2020) en carrouselkast. De ruime garage is voorzien van verwarming en veel opbergruimte. De garage heeft een eigen toegang vanuit de voortuin, achtertuin en de entreehal. Ook hier een groot raam waardoor deze ruimte geschikt is om als kantoor/praktijk aan huis in te richten.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een raam en biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het huis waardoor deze makkelijk op te splitsen is in twee kamers of om er een kleedruimte te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast met verlichting, toilet, raam, designradiator en voorzien van een gestuukt plafond met inbouwbouwspots.

Tweede verdieping:
De zolderkamer is voorzien van inbouwkasten en een pvc-vloer. Achter de schuifdeuren bevindt zich een grote bergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping heeft een grote raampartij met openslaande deur naar het dakterras aan de achterzijde. De aparte wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, een dakraam, de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en voldoende opbergruimte. Het dakterras is volledig betegeld en voorzien van voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen.

Exterieur:
De woning beschikt over een voortuin met plantenborders en een betegelde oprit met plek voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin met terrassen, vlonder, verlichting en waterelement grenst aan doorgaand vaarwater. De tuin heeft een mooie afwisseling van vaste planten, bloemen en bomen. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat er middag- en avondzon in de achtertuin staat.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. In de straat is alleen bestemmingsverkeer mogelijk waardoor er veel rust en privacy in de woning is. Het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande is op fietsafstand en beschikt over supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Verschillende parken, speelplaatsen, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998
3 (mogelijk 4) slaapkamers
Gelegen op eigen grond
Geheel voorzien van dubbel glas
Begane grond voorzien van een parketvloer welke recent is geschuurd (september 2020)
Spachtelputz wanden en gestuukte plafonds op de begane grond en badkamer
Toiletruimte vernieuwd (2020)
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
13 zonnepanelen op het dak bevestigd
Begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering
Zolderverdieping voorzien van screens
Cv-ketel is eigendom (2013)
Oplevering in overleg, ca. december 2021

Plattegrond
1/1
Plattegrond 1/4
6 vragen aan de verkoper
1
1. Wat is volgens jou de mooiste plek van het huis en waarom?

De woonkamer. Hier geniet je ’s morgens van de zon aan de eettafel en ’s middags in het zitgedeelte. Op de wat killere dagen biedt de open haard, die vanuit alle hoeken in de kamer te zien is, warmte en een huiselijke sfeer

2
2. Waarom ga je de woning verkopen?

We gaan naar een appartement

3
3. Hoe lang heb je in deze woning gewoond?

23 jaar

4
4. Hoe zou je de buren/buurt omschrijven?

Het is een heerlijk rustige buurt met een mix van jong en oud

5
5. Wat zijn jouw favoriete / bijzondere plekken in de buurt?

De woning ligt op loopafstand van de Plas van alle Winden en de Waelpolder met z’n groene, ecologische zone

6
6. Wat wil je nog meer kwijt aan geïnteresseerden over de woning?

Onze zeer zonnige achtertuin grenst aan doorgaand water.

1/1
Buurtinformatie - ‘s-Gravenzande
1/1
Foto 1/5
44.092

Woningen

104.960

Inwoners

0%

Koopwoningen

0%

Huurwoningen

Leeftijdsopbouw ‘s-Gravenzande Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Bron: CBS
Zoekopdracht vergelijkbare woning

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

's-Gravenzande
Woonhuis
Koop
Tussen €600.000 en €700.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig