Terugblik: Hoe zag 2021 eruit? 

Het afgelopen jaar is voor ons weer een bewogen jaar geweest! Wij blikken kort terug maar kijken ook zeker vooruit naar de toekomst. Dit jaar stond natuurlijk in het teken van ons 25 jaar bestaan; Het was tijd voor een nieuwe, frisse look! Zo hebben wij een nieuw logo en een geheel nieuwe huisstijl ontwikkeld. Bij onze nieuwe uitstraling hoort ook een nieuwe website!

Ons team heeft het afgelopen jaar versterking gekregen van 2 nieuwe collega’s; Lois en Alain. Wij zijn super blij met de nieuwe krachten.

In een nieuw jaar zijn er altijd weer veranderingen, wij hebben er een aantal onder elkaar gezet.

• NHG-grens naar € 355.000 in 2022

Vanaf het nieuwe jaar stijgt de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen van € 325.000 naar € 355.000. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 376.300, in plaats van € 344.500 in 2021.

• Advertentieplicht energielabel voor al het vastgoed herleeft per 1 januari 2022

Verkoop intenties? Check vooraf goed of jouw woning al een energielabel heeft. Het wordt vanaf januari namelijk verplicht om een geldig energielabel te vermelden in de advertentie waarin een woning (of ander vastgoed) te koop of te huur wordt aangeboden. Indien je geen energielabel hebt, kan er een boete volgen.

• Huurtoeslaggrens naar € 763,47 in 2022

De algemene maximale huurgrens huurtoeslag bedraagt voor 2022 € 763,47. Dit is ook de liberalisatiegrens voor 2022.

• Ontwikkeling woningmarkt

De allergrootste vraag die we allemaal hebben is natuurlijk; "Hoe gaat de woningmarkt zich ontwikkelen? Komt er een verandering in de huizenprijzen? "

Dit zijn vragen waarop het antwoord niemand zeker weet. Wij zijn zelf ook erg benieuwd hoe de woningmarkt zich in 2022 gaat ontwikkelen.. De laatste cijfers tonen aan dat er steeds minder woningtransacties zijn. Met ruim 32.000 verkochte woningen in het derde kwartaal van 2021 is dat een daling van 29% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2020. Er staan slechts 16.500 woningen te koop. 44% minder dan een jaar geleden.

Wanneer we gericht naar het aanbod in het Westland kijken, zien we helaas dat het aanbod steeds geringer wordt met momenteel een aanbod van circa 360 woningen. (beschikbaar of in onderhandeling)

Plannen voor 2022 zijn er meer dan genoeg… In het nieuwe jaar gaan wij er weer knallend tegenaan. Volgende week zwaaien wij 2021 uit en proosten we op een gezond, liefdevol en gelukkig 2022. In 2022 staan wij vol enthousiasme weer klaar om jou te helpen bij de aan- of verkoop van een woning.

Namens het hele team van Helm & Heus Makelaars wensen wij jullie fijne kerstdagen en een goede jaarwisseling! 🥂