Wat betekent kosten koper?

Bij de aankoop van een woning, krijg je te maken met verschillende kosten posten. Naast de grootste kostenpost, de koopsom van de woning, komen er nog bijkomende kosten zoals de zogenaamde kosten koper, oftewel k.k.

Sinds 1 januari 2019 mag je 100% van de woningwaarde lenen en dit betekent dat je de kosten koper niet meer kunt meefinancieren.

De overige kosten bestaan onder andere uit;
– Overdrachtsbelasting
Dit is ongeveer 2% van de koopsom en betaal je om de eigenaar van het pand te worden.

– Notariskosten;
De kosten verschillen per notaris en is afhankelijk van het werk dat de notaris voor je uitvoert.

Er zijn ook nog een aantal andere kosten welke gemaakt kunnen worden door de koper, zoals;

– Kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie
Om in aanmerking te komen voor NHG is de maximale koopsom in 2020 gehanteerd op € 310.000,-.

– Makelaarskosten
Indien er gebruik wordt gemaakt van een aankoopmakelaar, zullen hiervoor kosten in rekening worden gebracht.

– Kosten voor een bouwkundige keuring
Indien een koper een bouwkundige keuring wenst, worden hiervoor kosten in rekening gebracht. Met deze keuring krijg je meer inzicht in de technische staat van de woning en is vooral aan te raden bij oudere huizen.

– Taxatiekosten;
Als je een hypotheek wilt aanvragen, is er een taxatierapport nodig. Laat een woning bij voorkeur taxeren door een onafhankelijke partij. De kosten voor een taxatie verschillen per taxateur.

– Advies- en bemiddelingskosten.

Bron: Vereniging eigen huis.