Omschrijving

Van grote raampartijen tot een zonnige tuin en van een rustige, kindvriendelijke buurt tot het comfort van vloerverwarming. Deze nieuwe woning (bouwjaar 2020) aan de Aletta Rutgerstraat te Maasdijk heeft het allemaal. En dat op slechts korte loopafstand van ‘de beste bakker van Nederland.’ Maak kennis met deze lichte en zeer goed afgewerkte -en onderhouden- woning.

Indeling
Wanneer u de auto heeft geparkeerd voor de deur of in de straat, betreedt u de woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin. Binnenkomend in de hal merkt u het direct: de prachtige PVC vissengraat vloer, in natuurtinten geschilderde muren en zeer goede afwerking maken deze woning volledig instapklaar.
Vanuit de hal, welke beschikt over een modern, separaat toilet, bereikt u de zonnige, lichte woonkamer. Het prettige lichtinval is afkomstig van de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin, waar zich de schuur bevindt, kunt u halverwege de middag ook van de schaduw genieten. In de achtertuin ervaart u voldoende privacy, onder andere door de omheining en de vrijstaande huizen achter de woning.
De ruime woonkamer heeft een nieuwe open, houtlook keuken in een hoekopstelling (geplaatst in 2020). De keuken beschikt over onder andere over een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem met plasmafilter. In de woonkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de etage ervaart u eveneens een zeer goede, stijlvolle en moderne afwerking, met onder andere een PVC vloer in elke kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als zeer ruime inloopkast, maar is eveneens uitstekend geschikt als extra slaapkamer of kantoorruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier ervaart u opnieuw het gevoel van ruimte en licht. De moderne badkamer, verbouwd in 2020, beschikt over een inloop-regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage van deze woning, welke functioneel is in te zetten als bijvoorbeeld een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een afgesloten wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger. Middels knieschotten is op de zolder veel bergruimte gecreëerd.

Ligging:
Op loopafstand van het centrum van Maasdijk, met de beste bakker van Nederland, is deze woning niet alleen rustig, maar ook zeer centraal gelegen. De kindvriendelijke buurt heeft meerdere speeltuinen. De woning bevindt zich achterin de wijk, waardoor er weinig overlast is van verkeer en er nagenoeg altijd een parkeerplek voor de deur beschikbaar is.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Bouwjaar 2020
– Woonoppervlakte circa 87 vierkante meter
– Drie slaapkamers
– Nieuwe, moderne keuken en badkamer (2020)
– CV ketel uit 2020 (Intergas)
– Mechanische installatie (Duco, bouwjaar 2020)
– Drie geïntegreerde zonnepanelen (bouwjaar 2020)
– Volledig geïsoleerd
– Direct instapklaar
– Tuin op het zuidwesten
– Vloerverwarming in elke kamer, met uitzondering van de wasruimte
– Energielabel A

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.