Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge, levendige buurt? Welkom aan Citroenvlinder 25 in ‘s-Gravenzande! Deze ruime woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort: een grote keuken, een gezellige woonkamer met haard, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen, natuur en strand binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!

Indeling:
Begane grond
Al bij aankomst valt het strakke karakter van deze woning op: een moderne bakstenen gevel, een stijlvolle voordeur en een onderhoudsvriendelijke voortuin met praktische berging voor de afvalbakken.

Binnenkomst in de hal voelt meteen als thuiskomen: een vloer van dubbele visgraat in 2024 gelegd, een indrukwekkende trapopgang met industriële zwarte accenten en geïntegreerde verlichting, en een doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer.

De woonkamer zelf verrast met zijn royale breedte en grote raampartijen aan de tuinzijde, die zorgen voor een zee aan licht. Een subtiele blikvanger is de sfeervolle haard, fraai verwerkt in de muur onder de trap, naast een handige inbouwkast – perfect voor boeken, spelletjes of extra keukenapparatuur.

De open keuken ligt in een fraaie nis aan de voorzijde van de woning. Stijlvol en functioneel, met industriële zwarte kasten, een modern grijs werkblad, brede lades en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het karakteristieke gasfornuis met dubbele oven maakt koken hier een feestje. Koken, tafelen en natafelen – alles kan in deze royale leefruimte.

Tuin
Via de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in. Gelegen op het zuidoosten, biedt de tuin een perfecte mix van groen en gemak: een ruim terras voor een eettafel, een strak gazon voor een hangmat of kinderspel, een border vol planten, een berging én een achterom. Strakke zwarte schuttingen zorgen voor privacy en een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle details: een fraaie vloer in Hongaarse punt en een zwarte balustrade geven de overloop een luxe uitstraling. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een tweede toilet, een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Net als de rest van het huis: strak, praktisch en sfeervol.

Tweede verdieping
De zolder is de verrassende bonus van dit huis: een grote, lichte ruimte dankzij het dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de afgewerkte vloer, muren en meerdere stopcontacten is deze ruimte direct te gebruiken – als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra opslag.

Ligging:
Citroenvlinder 25 ligt in een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke buurt. De gemoedelijke sfeer, de vele speelplaatsen en de aanwezigheid van jonge gezinnen maken het een ideale woonomgeving voor families. Zowel het centrum van ‘s-Gravenzande als Naaldwijk zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn bovendien zó in het Staelduinse Bos of op het strand – perfect om even uit te waaien of actief te ontspannen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2017
– Energielabel A
– Perceeloppervlakte circa 127 vierkante meter
– Woonoppervlakte circa 140 vierkante meter
– Instapklare tussenwoning
– Ruime woonkamer met haard en grote raampartijen
– Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur en karakteristiek fornuis
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, berging en achterom
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met bad, inloopdouche en tweede toilet
– Ruime zolder met dakraam, wasruimte en mogelijkheid tot extra slaapkamer
– Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt
– Strand en Staelduinse Bos op korte afstand
– Zes zonnepanelen aanwezig (Trina solar)
– Installatie van Intergas
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.