Emmensstraat 15, Honselersdijk - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een rustige ligging. Doordat de woning enkel aan één zijde geschakeld is beschikken de ruimtes over extra ramen aan de zijkant op de 1e etage. Hierdoor valt er veel daglicht in de woning wat een frisse indruk geeft. De woning beschikt over een riante, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras. Het terras is aan het water gelegen…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 500.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 144 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2008
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met Liesbeth Bruggeling

liesbeth@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

        Omschrijving

        Ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een rustige ligging. Doordat de woning enkel aan één zijde geschakeld is beschikken de ruimtes over extra ramen aan de zijkant op de 1e etage. Hierdoor valt er veel daglicht in de woning wat een frisse indruk geeft. De woning beschikt over een riante, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras. Het terras is aan het water gelegen waardoor hier rustig gezeten kan worden. De vloerverwarming, WTW-unit en zonnepanelen zorgen voor veel wooncomfort en lagere lasten. De dorpskern van Honselersdijk is te voet te bereiken en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij gelegen. Ook is er altijd een parkeerplekje voor de deur te vinden.

        Indeling:

        Begane grond:
        De entreehal beschikt over de meterkast en een betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, een verlaagd plafond met inbouwspots en een schuifpui met toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en bijkeuken/berging te bereiken. De keuken is in hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, grill, afzuigkap, carroucelkast, Quooker, zeepdispenser en een groot raam. De bijkeuken/berging beschikt over voldoende opbergruimte, een raam en is zowel vanuit de woonkamer als voorkant te bereiken.

        Eerste verdieping:
        De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval, een vaste kast en biedt toegang tot de en suite badkamer. De lichte badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met tv, een douchecabine, een hangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kasten kamer maar kan geheel naar eigen wens ingericht worden. In deze kamer zijn grote ramen en vaste kasten aanwezig.

        Tweede verdieping:
        De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen en een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, vaste kast en een designradiator. In de wasruimte is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook beschikt deze ruimte over de WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en voldoende opbergruimte.

        Exterieur:
        De betegelde voortuin biedt toegang tot de bijkeuken/berging en entreehal. In de voortuin is verlichting en genoeg ruimte om een zitje te plaatsen. Aan de achterzijde is een ruim vlonder terras aanwezig. Het terras is op het zuiden gelegen, beschikt over een moderne overkapping, een glazen balustrade rondom en is gelegen aan het water. Dit zorgt voor veel privacy en rust. Door de gunstige ligging is er het grootste gedeelte van de dag een plekje in de zon te vinden. De zonwering kan als overkapping of uitvalscherm dienen en is waterdicht en storm bestendig.

        Ligging:
        De woning heeft een rustige ligging. Aan de achterzijde is de woning aan het water gelegen wat voor veel rust zorgt. Het centrum van Honselersdijk is nabij gelegen en beschikt over supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen zijn nabij gelegen. Voor de deur zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

        Bijzonderheden
        Bouwjaar 2008
        4 slaapkamers
        Gelegen op eigen grond
        Begane grond voorzien van vloerverwarming
        Badkamers voorzien van elektrische vloerverwarming
        Achterzijde en aan de zijkant beschikt over elektrische rolluiken
        Ruim terras aan het water
        WTW-unit aanwezig
        12 zonnepanelen op het dak bevestigd
        Waterontharder geïnstalleerd
        Centraal afzuigsysteem
        Voorzijde geverfd (2021)
        Cv-ketel is eigendom (2020)
        Lange oplevertermijn (6 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, ca eind Q4).

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 500.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 2008
        • Soort dak Plat dak
        • Onderhoud binnen Goed
        • Onderhoud buiten Goed
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2
        • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27m2
        • Inhoud ca. 516m3
        • Perceeloppervlakte ca. 108m2
        • Aantal slaapkamers 4
        • Aantal badkamers 2 badkamers
        • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, wastafel, inloopdouche
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
        • Energielabel A
        • Isolatie Volledig geisoleerd
        • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
        • Warm water Cv ketel
        • C.v.-ketel type Gas
        • C.v.-ketel bouwjaar 2020
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging Aan water, in woonwijk
        • Hoofdtuin Zonneterras
        • Oppervlakte hoofdtuin ca. 24m2
        • Ligging hoofdtuin Zuid
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Schuur / berging Inpandig
        • Aantal schuren / bergingen 1
        • Voorzieningen Voorzien van elektra
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.