Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oudeland bevindt zich deze zeer lichte en ruime eengezinswoning. Met Drie slaapkamers, kunststof kozijnen en een fijne tuin heeft deze woning veelal pluspunten. Met een paar kleine aanpassingen kun je hier op gemakkelijke wijze jouw eigen woning volledig op smaak maken.

Begane grond
De woning betreedt u via een ruime hal, welke toegang verleent tot een toilet met fontein, keuken, de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer. In de woonkamer ervaart u veel licht en ruimte, onder andere door de grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de keuken vindt u de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap, via de keuken kunt u de tuin betreden. De tuin die voor een groot deel betegeld is, is ook voorzien van een stenen berging, wateraansluiting en een praktische achterom.

Eerste etage
De eerste etage is voorzien van 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en 1 aan de voorzijde. Alle kozijnen op de eerste etage zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, overigens zijn de kozijnen in 2019 vernieuwd en kunnen deze zowel draaien als kantelen.

Op de eerste etage bevindt tevens een badkamer welke voorzien is van een ruime douche, wastafelmeubel, te openen kozijn en welke volledig betegeld is.

Zolderetage
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Tevens is hier ook de aansluiting voor wasmachine en -droger. Daarnaast bevinden hier ook de cv-ketel en expansievat.

Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige, doch zeer gezellige en kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving vindt u zowel de belangrijkste voorzieningen als winkels en het openbaar vervoer, ook zijn kindvriendelijke voorzieningen als speeltuinen, sportclubs en scholen binnen korte tijd te bereiken.
Daarnaast is de woning gelegen op 10 minuten fietsen van het strand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972
– Volle eigendom
– Woonoppervlakte circa 96 m2
– Perceeloppervlak circa 136m2
– Ideaal voor gezinnen
– Drie slaapkamers
– Energielabel B
– Leuke, kindvriendelijke buurt
– Deze woning betreft een voormalige huurwoning.
– Transport dient plaats te vinden via Westport Notarissen of notariskantoor Franke te Naaldwijk.
– De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar.
– Indien het perceel nog kadastraal moet worden uitgemeten, dan zijn deze kosten zijn voor rekening verkoper.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.