Hermelijn 13, 's-gravenzande - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Een plek waar privacy, rust en vooral veel ruimte -op slechts één verdieping- samenkomen. Op de derde etage van het gloednieuwe appartementencomplex ‘Graaf van Zande’ (opgeleverd in 2021) vindt u deze moderne, ‘zo goed als nieuwe’- woning. Niet alleen beschikt dit appartement over veel licht en ruimte, vanuit de woning op de bovenste etage geniet u van een geweldig uitzicht vanaf één van de twee terrassen.

Indeling:
Via de…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 749.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 133 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2020
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met Liesbeth Bruggeling

liesbeth@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Een plek waar privacy, rust en vooral veel ruimte -op slechts één verdieping- samenkomen. Op de derde etage van het gloednieuwe appartementencomplex ‘Graaf van Zande’ (opgeleverd in 2021) vindt u deze moderne, ‘zo goed als nieuwe’- woning. Niet alleen beschikt dit appartement over veel licht en ruimte, vanuit de woning op de bovenste etage geniet u van een geweldig uitzicht vanaf één van de twee terrassen.

        Indeling:
        Via de straatzijde (met brievenbus- en bellentableau), of de gezamenlijke binnentuin, bereikt u de centrale entree van het complex. Via de lift of trap verleent het kleinschalige appartementencomplex toegang tot de derde en bovenste etage, waar deze moderne woning gesitueerd is. Wanneer u de woning betreedt, ervaart u direct dat er veel aandacht is besteed aan het interieur. Warme natuurtinten gecombineerd met een robuuste look -van bijvoorbeeld de keuken- geven het geheel een moderne, luxe en zeer sfeervolle ambiance.

        Indeling
        Bij het betreden van de woning komt u direct in een riante hal, dat met tal van deuren toegang biedt tot de rest van het appartement. Direct rechts vindt u de eerste slaapkamer, die uitstekend te gebruiken is als werk/kantoorruimte. Over de gehele lengte van deze kamer is een vaste kast met daarin een logeerbed en veel opbergruimte gecreëerd. Eén van de belangrijke kenmerken van dit appartement is dan ook dat er vanwege de vele inbouwkasten én de beschikking over een eigen berging (zes vierkante meter) geen gebrek is aan opbergruimte.

        Via een tweede deur komt u in een grote en lichte eetkamer, die via de moderne, robuuste en luxe keuken – met stoere, matzwarte Quooker kraan en voorzien van alle geavanceerde inbouwapparatuur- verbonden is met de eveneens ruime woonkamer. Ook de woonkamer is voorzien van een prachtig op maat gemaakt vast wandmeubel. De woon- en eetkamer grenzen aan maar liefst twee terrassen, waarvan één overdekt (loggia). Zo kunt u op elk moment van de dag de meest ideale plek kiezen om heerlijk buiten te vertoeven en van het weidse uitzicht te genieten.

        Terug in de hal bevindt zich een modern toilet, een relatief grote wasruimte, een meterkast en een grote inbouwkast. Aan het einde van de hal – aan de linkerzijde- vindt u de tweede slaapkamer – een ruime slaapkamer met een droom van een inloopgarderobe. Via deze ruime inloopkast betreedt u de moderne badkamer, dat voorzien is van een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Geheel in stijl met de rest van het appartement, heeft ook deze badkamer een moderne en stoere uitstraling.

        De woning is uitstekend geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming via het warmtenet, hierdoor is de woning gasloos. Kortom, een woning welke op de toekomst is voorbereid!

        Ligging:
        De woning is zeer gunstig gelegen, in een rustige omgeving nabij het centrum van ’s-Gravenzande, met onder andere de recreatieplas ‘Plas van Alle Winden’ op loopafstand. Het appartement bevindt zich in het in 2021 opgeleverde appartementencomplex Graaf van Zande in een buurt waar jong en oud elkaar ontmoeten. In de nabijheid van de woning bevindt zich een speeltuin. Overige voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum zijn of fiets/autoafstand gelegen.

        Kenmerken/bijzonderheden:
        – woonoppervlakte van 132 vierkante meter
        – volledige appartement voorzien van vloerverwarming
        – twee slaapkamers
        – inloopkast in Master bedroom
        – moderne luxe keuken en badkamer
        – twee terrassen waarvan 1 overdekt
        – volledig geïsoleerd
        – gasloos
        – warmtepomp
        – WTW-installatie
        – externe (fiets)berging van 6 vierkante meter
        – eigen parkeerplaats
        – prachtige binnentuin
        – alles gelijkvloers
        – actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is +/- € 270,- per maand.
        – oplevering in overleg

        De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 749.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 2020
        • Soort dak Plat dak
        • Onderhoud binnen Uitstekend
        • Onderhoud buiten Uitstekend
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2
        • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17m2
        • Externe bergruimte ca. 6m2
        • Inhoud ca. 429m3
        • Perceeloppervlakte ca. 603m2
        • Aantal slaapkamers 2
        • Aantal badkamers 1 badkamer
        • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
        • Aantal woonlagen 1 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, lift, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen
        • Energielabel A
        • Isolatie Volledig geisoleerd
        • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
        • Warm water Stadsverwarming, aardwarmte
        • Ligging In woonwijk
        • Schuur / berging Inpandig
        • Aantal schuren / bergingen 1
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.