Omschrijving

Een moderne, volledig instapklare tusseneengezinswoning in een rustige wijk die volop in ontwikkeling is. Deze nieuwbouwwoning, opgeleverd in 2021, is voor een groot deel volledig naar eigen wens in te delen. Met de gemakken van zeer ruime kamers, een moderne keuken en dito badkamer en vloerverwarming biedt deze woning alle elementen voor een plek waar u zich direct thuis kunt voelen.

Indeling:
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer waar u door het vrije uitzicht aan de tuinzijde van zeer veel privacy geniet. De woonkamer beschikt over keramisch parket en vloerverwarming en is voorzien van gestucte en gevliesde wanden en een verlaagd plafond met trimless inbouwspots. Direct aan de woonkamer grenst een prachtige, moderne matzwarte keuken. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (allen van het merk Siemens Studio Line). Denk hierbij aan een inbouwkoffiezetapparaat, een Quooker, een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven met warmhoudlade. Kortom, een droomkeuken waar u de meest heerlijke maaltijden kunt bereiden.
Het merendeel van de verlichting (in de gehele woning) is aangesloten op domotica en is zowel met schakelaars als met de telefoon te bedienen.

In de hal vindt u een inbouwkast, welke ruimte biedt om voorraad en schoonmaakspullen op te bergen. Tevens bevindt zich hier een separaat modern toilet, met in vissengraatpatroon betegelde muur.

De tuin van de woning is gelegen op het zuidwesten. Deze tuin grenst aan een ecologische zone, waardoor u altijd op het groen uitkijkt terwijl u van de middagzon geniet. Wilt u meer dynamiek opzoeken, dan kunt u gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin, waaraan ook een eigen berging (circa 3 bij 2 meter grenst).

Eerste etage
Twee zeer ruime slaapkamers zijn gerealiseerd op de eerste etage. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de kamer momenteel ingericht als werkruimte, maar deze dient ook uitstekend als slaapkamer. Op de eerste etage vindt u tevens een moderne, ruime badkamer met inloopdouche, bad, een wastafelmeubel en tweede toilet. Evenals het toilet op de begane grond, is ook hier de muur smaakvol betegeld in vissengraatpatroon. Deze verdieping is eveneens volledig voorzien van keramisch parket, vloerverwarming, gestucte en gevliesde wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede etage
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderetage. Deze is volledig voorzien van een laminaat vloer. Deze tweede etage heeft verder nog geen indeling, waardoor u deze volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Ligging:
De woning is zeer gunstig, centraal en in een rustige omgeving, gelegen op fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Op slechts 15 minuten fietsafstand, of 7 minuten met de auto, bent u Naaldwijk. In de directe omgeving van de woning vindt u onder andere de recreatieplas ‘Plas van Alle Winden’ en het Rijnvaartpark. De buurt is gerealiseerd aan een hof, waardoor u, naast de eigen tuin, ook goed kunt vertoeven in de grote gemeenschappelijke tuin. De nieuwe buurt is nog volop in ontwikkeling, onlangs zijn meerdere speeltuinen voor kinderen aangelegd. Ook scholen zijn op slechts enkele fietsminuten afstand gelegen. Op termijn wordt aan de andere kant van de wijk -richting Dijckerwaal, in aanbouw- nog een school gebouwd. De woning beschikt over een eigen privé-parkeerplaats, tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken dichtbij het huis.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 132 vierkante meter
– Twee ruime slaapkamers op de eerste etage, meer slaapkamers te realiseren op de tweede etage
– Een zeer duurzame woning
– Zeer goed geïsoleerd
– Alle ramen zijn HR++-glas
– Houten kozijnen, voor het laatst geverfd in 2021
– Vloerverwarming op de begane grond en één verdieping
– Glasvezelkabel
– Mechanische ventilatie
– Energielabel A, gerealiseerd door middel van goede isolatie en stadsverwarming
– De woning maakt gebruik van stadsverwarming, er is dus altijd warm water beschikbaar
– Eigen parkeerplaats
– tuin op het zuidwesten en een grote gemeenschappelijke binnentuin
– Scholen, speeltuinen en voorzieningen op korte (fiets)afstand
– Centraal gelegen tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk
– VVE ten behoeve van de gezamenlijke binnentuin. Deze wordt onderhouden door een hovenier. Maandelijkse lasten: € 36,08.
– Oplevering Q1 2023