Omschrijving

Zeer ruim, licht en direct instapklaar. Aan het Icarusblauwtje te ’s-Gravenzande bevindt zich deze ideale, fijne én zeer energie vriendelijke twee-onder-een-kapwoning met een oppervlakte van maar liefst circa 177 vierkante meter, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en geweldige ligging met vrij uitzicht.

Indeling

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in een ruime hal, dat beschikt over een trapopgang naar de etage, een separaat toilet en de meterkast. Via de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woon- en eetkamer. In deze woonkamer ervaart u een open karakter en prettig lichtinval. De open keuken nodigt uit tot gezellige diners met familie en vrienden. Deze keuken, met kookeiland, is geplaatst bij de oplevering in 2019 en beschikt over een koelvriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, inductie kookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Een sierhaard in de woonkamer draagt bij aan het sfeervolle karakter van de woonkamer, waar u van een vrij uitzicht op de tuin geniet.

In de riante tuin, aangelegd in 2020, is het heerlijk vertoeven. Vanwege de zonnige ligging op het zuidwesten is altijd een plek in de zon te vinden. Een gezellige, overkapte veranda voorzien van een heater maakt het mogelijk om ook op minder goede dagen van het buitenleven te genieten of op zonnige dagen een schaduwplek op te zoeken. In de tuin bevindt zich tevens een ondergrondse regenwateropslag van 1.500 liter, voorzien van pomp met kraantje. Met deze regenwateropslag kunt u de tuin de hele zomer sproeien. De woning beschikt over een grote garage, waar u veel ruimte heeft om fietsen te stallen en spullen op te bergen.

Eerste etage
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.
De grootste kamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een speelse indeling, over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Deze ruimtes bieden de mogelijkheid om slaapkamers te creëren of naar wens in te richten als kantoor/thuiswerkplek of inloopkast. Eveneens op de eerste etage bevindt zich de eerste badkamer (van twee). Deze badkamer beschikt zowel over een ligbad als inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Op de etage bevindt zich tevens een tweede, separaat toilet.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage, de zolder. Hier zijn opnieuw twee zeer ruime slaapkamers (met laminaatvloer) gerealiseerd. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De dakramen op deze etage zorgen ook in deze kamers voor voldoende lichtinval. Op de tweede etage bevindt zich een tweede badkamer, met een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ligging:
De woning bevindt zich aan de rand van een gezellige, nieuwe en frisse wijk dat centraal gelegen is tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk. Vanuit de woning is er een goede en snelle verbinding met de snelwegen. De woning beschikt over een parkeerplaats op het eigen terrein, aan de straat bevindt zich tevens voldoende, openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018
– Woonoppervlakte circa 177 vierkante meter
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Grote tuin, zonnig gelegen op het zuidwesten met garage en overkapte veranda
– Regenwateropslag
– Zeer energie vriendelijk
– Energielabel A++
– 14 zonnepanelen
– Houten kozijnen, HR ++ glas
– Schilderwerkzaamheden in- en exterieur uitgevoerd in 2019, tijdens bouw en oplevering van de woning
– Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
– Centraal gelegen tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk, in een nieuwe, frisse wijk

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.