Omschrijving

Een ruimtelijk en licht appartement in het centrum van Poeldijk! Dit prachtige, volledig gemoderniseerde driekamerappartement is een ideale (starters)woning, van alle (woon)gemakken voorzien en ligt in de buurt van diverse faciliteiten en het gezellige centrum.

Indeling
Afgesloten hoofdentree voorzien van een nieuw intercominstallatie (ook via een app bedienbaar), bellentableau en brievenbussen. Op de tweede, tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit ruime appartement. Direct wanneer u de ruime entreehal betreedt, valt op dat dit appartement zeer goed is onderhouden en afgewerkt. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd – van leidingwerk tot badkamer en van keuken tot het behang- en schilderwerk.

De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement, waaronder ook de zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer. De indeling van de woonkamer maakt het mogelijk, een sfeervolle zit- en eetkamer te creëren. Via de woonkamer bereikt u ook de badkamer, welke eveneens in 2017 volledig is gemoderniseerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en een brede, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Via de woonkamer is er ook toegang tot een aparte kast waar de wasmachine en droger geplaatst kan worden met eigen afvoer en elektra aansluitingen.
Terug in de hal vindt u de toegang tot de keuken, welke is geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een inbouw afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde (NO).

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer. Aan deze slaapkamer grenst tevens een balkon. Vanwege de ligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele dag zonstralen vangen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte/thuiswerkplek maar kan eveneens uitstekend dienen als tweede (kinder)slaapkamer, hobbyruimte of als inloopkast. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet en een inbouwkast. Bij het appartement heeft u de beschikking over een eigen berging, waar u bijvoorbeeld de kerstspullen kunt opbergen of fietsen kunt stallen.

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, mede door de actieve VvE.

Ligging:
Het appartement is zeer centraal gelegen in het centrum van Poeldijk, met alle benodigde faciliteiten en voorzieningen op loopafstand. Er is in de nabije omgeving voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid. Poeldijk is zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en diverse uitvalswegen richting de andere kernen in het Westland of Den Haag en Rotterdam.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1964
– Woonoppervlakte circa 72 vierkante meter
– Twee slaapkamers
– Eigen berging
– Grotendeels kunststof kozijnen (houten kozijnen in de keuken)
– Electrische zonneschermen voorgevel
– Cv-ketel uit 2017, merk AWB ThermoMaster
– In 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
– De volledige elektrische installatie is vervangen in 2017
(Hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 installatieautomaten aanwezig in de groepenkast)
– Schilderwerk interieur uitgevoerd in 2017
– Schilderwerk exterieur uitgevoerd eind 2022
– Actieve VvE, kosten circa €131,- per maand. Met deze bijdrage wordt het complex gezamenlijk onderhouden,
verzekerd en schoongehouden
– De VvE heeft afgelopen jaren het intercomsysteem vervangen, dak en de spouwmuur aan de achterzijde van
het complex geïsoleerd en eind 2022 zijn de voorgevels gerenoveerd
– Oplevering mogelijk vanaf mei 2023

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.