Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 21 MEI TUSSEN 10.30 UUR EN 12.30 UUR

Dagdromen…
Van veel ruimte, van riant wonen en van wonen aan vaarwater. Wat zou het fijn zijn als die vage dromen werkelijkheid worden… Deze unieke, ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Karekiet 45 te ’s-Gravenzande is een woning om verliefd op te worden! Wat is het heerlijk om aan het brede vaarwater te wonen.

Rust en ruimte zijn begrippen die u naadloos aan deze twee-onder-een-kapwoning kunt verbinden. Verder beschikt de zeer royale woning over zeven kamers, een luxe tuinkamer, fraaie tuin en ruime berging. Door de verschillende terrassen en vlonders, is er altijd een plekje in de zon te vinden.

Riant, licht woon- en eetgedeelte
De woning staat in een rustige straat en is voorzien van een eigen oprit. Via de ingang bereikt u de entree/hal met meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer en luxe tuinkamer. In de tuinkamer kan je heerlijk tot rust komen en ontspannen. De grote schuifpui en raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Ook is deze tuinkamer ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Vijf tot zes slaapkamers
Met 5 ruime slaapkamers en een multi- inzetbare zolder op de tweede verdieping, is dit dé ideale meergezinswoning.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, waaronder een slaapkamer met sauna en de badkamer. De royale badkamer is tot aan plafond betegeld, ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De ruime en lichte slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over een balkon, met een mogelijkheid tot riant dakterras. De andere 3 slaapkamers zijn ruim opgezet en voorziet iedereen van een prettige eigen slaapkamer.
Heb je niet alle slaapkamers nodig, dan kun je een extra slaapkamer ook inzetten als thuiswerkplek of zelfs als luxe inloopkast. Laat je creativiteit de vrije loop!

Tweede verdieping
Royale en lichte zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine- en droger aansluiting, en de opstelplaats voor de CV ketel. Schuifwandkasten met éxtra veel bergruimte.
Op de tweede verdieping bevind zich een ruime werkkamer met vast bureau. De kamer loopt van de voorkant tot de achterkant van de woning en heeft aan de voorzijde voldoende raampartijen, daarnaast heeft deze ruimte een eigen wastafel.

Ruime tuin aan doorgaand water
Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met oprit, welke toegang geeft tot de woning en is voorzien van vorstvrij buitenkraantje.
De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, gedeeltelijk betegeld, voorzien van verlichting en van verschillende plantvakken. De tuin is gelegen aan doorgaand vaarwater en heeft een eigen aanlegsteiger. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke lounge set om te genieten aan het water.
Het grootste pluspunt van deze luxe woning is de royale buitenruimte. Door de verschillende terrassen is er altijd een plekje in de zon of de schaduw. Aan de voorkant is een groene patiotuin aanwezig (zuidwesten), met veel privacy!

Omgeving:
Centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een tal aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het strand, de zee en duinen, het openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes zijn tevens op korte afstand van de woning te vinden.
De ligging is ideaal met veel speeltuintjes, een kinderboerderij en een parkje in de omgeving. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning ligt aan doorgaand vaarwater (de Nieuwe vaart) met de mogelijkheid om een sloep of boot aan te leggen bij de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998
– 5 ruime slaapkamers, tuinkamer en zolderruimte
– Uniek verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit
– Woning gelegen aan doorgaand vaarwater, de Nieuwe Vaart
– Goed onderhouden
– Zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering Q4 2022

Bekijk de brochure voor de plattegronden met mogelijke alternatieve indelingen van de woning.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.