Omschrijving

Compleet instapklaar, goed onderhouden én gelegen in een rustige buurt op loopafstand van het centrum. Van ingebouwde ledverlichting tot een prachtige visgraatvloer en een zeer zonnige achtertuin. Deze doorzonwoning is in 2018 nog volledig verbouwd en hoogwaardig -en stijlvol- afgewerkt. De karakteristieke en moderne elementen maken van deze woning een zeer fijne woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de prachtig aangelegde voortuin bereikt u de entree die toegang geeft tot een ruime hal met inbouwkast en modern toilet. De prachtige houten visgraatvloer, die eveneens doorgevoerd is in de woonkamer, geeft de woning direct een moderne, doch sfeervolle uitstraling. In de woon/eetkamer is het fijn vertoeven. Je kunt hier genieten van natuurlijke lichtinval, terwijl tegen de avonduren de ingebouwde led-spotverlichting de woonkamer voorziet van een prettige ambiance. De eetkamer grenst aan een open, moderne hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. In 2018 heeft de keuken een upgrade gehad en zijn muren en plafonds voorzien van nieuw stucwerk.

Tuin:
Via de keuken heeft u toegang tot een grote tuin, zonnig gelegen op het zuidwesten. Zoals in het huis goed is nagedacht over verlichting, is dit ook doorgevoerd in de achtertuin, middels in-lite verlichting. De prachtige blauwe regen maken de sfeervolle, moderne tuin compleet. Tevens bevindt zich in de tuin een schuur (ruim 6 m²) voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, bevinden zich een zeer ruime slaapkamer met inloop(kleed)kamer, een badkamer en een aparte wasruimte. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van ingebouwde ledverlichting. De ruime slaapkamer (de ‘master bedroom’) heeft een en-suite inloopkast met vaste, ruime inbouwkast. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Het oorspronkelijke deurkozijn is nog aanwezig waardoor de indeling weer makkelijk “terug” te brengen is naar een aparte slaapkamer. De moderne badkamer, opnieuw zeer hoogwaardig afgewerkt, beschikt over een bad en aparte douche, een tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. In een aparte wasruimte is een aansluiting voor zowel wasmachine als droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. De voorzolder dient uitstekend als rustige (thuis)werkplek. Tevens bevindt zich op de zolder een ruime, opnieuw zeer lichte slaapkamer met bergruimte. In 2011 is deze extra ruimte op zolder gerealiseerd door middel van een nokverhoging met kunststof kozijnen. Op de zolder bevindt zich een ATAG HR Ketel (uit 2011). Deze ketel is in goed onderhouden staat, de laatste onderhoudsbeurt was in 2021.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van het centrum en vele andere voorzieningen. Scholen, een kinderopvang, het centrum en winkelcentrum de Tuinen zijn allen op korte loop- of fietsafstand. Tevens zijn er diverse speeltuintjes in de buurt, waar kinderen zich goed kunnen vermaken. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid, vaak is het mogelijk de auto direct voor eigen woning te parkeren.

Kenmerken/bijzonderheden:
– een compleet instapklare woning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk
– unieke ligging: in een rustige straat met het centrum op loopafstand
– bouwjaar 1958
– Gerenoveerd in 2018, hoogwaardige staat van afwerking
– Volledig dubbelglas
– Totale gebruikersoppervlakte: ruim 99m2, waarvan 95m2 woonoppervlakte
– Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig uit te breiden naar drie slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– ingebouwde ledverlichting
– nieuwe groepenkast met alarmsysteem
– schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd in 2021
– energielabel E
– goede parkeergelegenheid in de straat