Kraaijesteijn 118, Honselersdijk - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Een heerlijke woning met veel groen en een riante tuin op het zuidoosten. Deze fijne, gelijkvloerse woning aan de Kraaijesteijn te Honselersdijk is door veel bomen omgeven, een fijne rustige omgeving. Recente verbouwingen, onder andere met nieuw leiding- en elektrawerk hebben deze woning toekomstbestendig gemaakt.

Indeling
Aan een rustig plein bevindt zich de voortuin van deze gelijkvloerse woning. In deze voortuin bevindt…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 70 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1980
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

info@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Een heerlijke woning met veel groen en een riante tuin op het zuidoosten. Deze fijne, gelijkvloerse woning aan de Kraaijesteijn te Honselersdijk is door veel bomen omgeven, een fijne rustige omgeving. Recente verbouwingen, onder andere met nieuw leiding- en elektrawerk hebben deze woning toekomstbestendig gemaakt.

        Indeling
        Aan een rustig plein bevindt zich de voortuin van deze gelijkvloerse woning. In deze voortuin bevindt zich een ruime, externe berging waar u uw fiets kunt stallen of als opbergruimte kunt gebruiken.
        Eenmaal in de woning ervaart u direct de uitstekende afwerking. De gehele woning is vier jaar geleden opnieuw gestuct, behangen en geschilderd. Tevens zijn er nieuwe plinten geplaatst. Het plafond is verlaagd en er zijn spotjes aangebracht. De ruime entreehal geeft toegang tot een separaat keurig toilet, een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, een slaapkamer en de woonkamer.

        Woonkamer met fraaie achtertuin als eyecatcher
        De woonkamer straalt een zeer huiselijke sfeer uit. Een grote blikvanger is direct de grote tuin op het zuidoosten. Hierdoor ervaart u in de woonkamer ook een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een directe verbinding met de open keuken met houtlook werkblad en dito achterwand. Deze keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

        De achtertuin van de woning is, met name vergeleken met vergelijkbare woningen, erg ruim. In het voorjaar en de zomer is dit een zeer prettige verlenging van de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u van 10 uur tot 18:30 uur van de zon kunt genieten. Vanwege de achtergelegen sloot heeft u vanuit de tuin een vrij uitzicht. Drie jaar geleden is de tuin voorzien van nieuwe beplanting, tevens is tuinverlichting geplaatst.

        De slaapkamers
        De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste zich gelegen is aan de voorzijde. Deze master bedroom heeft de beschikking over een eigen inbouwkast. De schuine opstelling van de ruimtes -dit geldt ook voor de tweede slaapkamer- geven het geheel een dynamisch en uniek karakter. De tweede slaapkamer, waarvan de entree zich aan de woonkamer bevindt, is uitstekend in te zetten als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Ook deze kamer heeft de beschikking over een inbouwkast, deze kast biedt ruimte aan de wasmachine en -droger en voorraad.

        Verbouwingen
        In 2018 hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden. Van nieuw stucwerk tot schilderwerk. Tevens is het elektrawerk volledig aangepast en is een nieuwe meterkast geplaatst. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Tevens is een alarmsysteem geplaatst.
        In 2020 is de CV-ketel vervangen en is een nieuwe ventilatiebuis voor de lucht toe- en afvoer gerealiseerd. Het afgelopen jaar zijn de kozijnen aan de achterzijde opnieuw in de lak gezet. Verder is de woning voorzien van een houten vloer die in prima staat is.

        Ligging:
        De woning is gelegen in een zeer rustige buurt, met enkel bestemmingsverkeer. Hierdoor ervaart u weinig overlast van verkeer. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich twee bassischolen. De dorpsstraat, met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat, een bakker, slager en postkantoor bevindt zich eveneens op vijf minuten loopafstand. Het centrum van Naaldwijk is binnen tien minuten per fiets te bereiken. Op het plein aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Ook bevindt zich hier een laadpunt voor elektrische auto’s.

        Kenmerken/bijzonderheden:
        – Bouwjaar 1980
        – Circa 70 vierkante meter woonoppervlakte
        – Volledig gelijkvloers
        – Twee slaapkamers
        – Riante tuin op het zuidoosten
        – Rustig gelegen in een wijk met enkel bestemmingsverkeer
        – Goed onderhouden CV-ketel, uit 2020.
        – Recente verbouwingen
        – Een actieve VVE met jaarlijks een vergadering waarin de onderhoudsplanning wordt besproken. Dit jaar zijn de nokvorsten vervangen om lekkages te voorkomen. Vorig jaar zijn de gevels van de benedenwoningen geïmpregneerd.
        – Houten kozijnen en dubbelglas ramen

        De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 300.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 1980
        • Soort dak Zadeldak
        • Onderhoud binnen Goed
        • Onderhoud buiten Goed
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m2
        • Externe bergruimte ca. 5m2
        • Inhoud ca. 245m3
        • Aantal slaapkamers 2
        • Aantal badkamers 1 badkamer
        • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
        • Aantal woonlagen 1 woonlagen
        • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
        • Energielabel D
        • Isolatie Dubbel glas
        • Verwarming Cv ketel
        • Warm water Cv ketel
        • C.v.-ketel type Gas
        • C.v.-ketel bouwjaar 2019
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging In woonwijk
        • Hoofdtuin Achtertuin
        • Ligging hoofdtuin Zuidoost
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Schuur / berging Aangebouwd steen
        • Aantal schuren / bergingen 1
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.