Larixlaan 55, Monster - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Een goed onderhouden, royale (hoek)woning met volop ruimte, in een zeer fijne omgeving. De woning heeft een licht doorzon woonkamer en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een dakkapel aangebracht voor nog meer ruimte. Aan de achterzijde is een zonnige tuin gelegen, uiteraard óók goed onderhouden.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin waarbij de verzorgde achtertuin op het zuidoosten gelegen is.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 415.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1955
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met Liesbeth Bruggeling

liesbeth@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Een goed onderhouden, royale (hoek)woning met volop ruimte, in een zeer fijne omgeving. De woning heeft een licht doorzon woonkamer en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is een dakkapel aangebracht voor nog meer ruimte. Aan de achterzijde is een zonnige tuin gelegen, uiteraard óók goed onderhouden.

        De woning beschikt over een voor- en achtertuin waarbij de verzorgde achtertuin op het zuidoosten gelegen is. Verzorgd? Jazeker, de tuin is in 2017 helemaal opnieuw aangelegd en een uiterst ruim terras beschikbaar. Overal zijn fijne plekjes te vinden zodat u bij wijze van spreken de ganse dag wel ergens kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van borders met groen, een buitenkraan, een stenen berging, een schuur én er is een achterom aan de zijkant van de poort.

        Via de bestrate voortuin met bordes komt u bij de voordeur, welke voorzien is van een overkapping. Na het passeren van de voordeur betreedt u de hal, die voorzien is van een trap naar boven, een trap naar beneden (een kelder, mét nog meer (gekoelde) opbergruimte) een meterkast en een in 2011 aangepaste/verbouwde toiletruimte.

        Begane grond:
        We gaan de woonkamer in, die echt wel licht en ruim genoemd mag worden, alleen al door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde (waarbij de voorzijde overigens voorzien is van automatische screens), met toegang naar de keuken waar zich een deur naar de achtertuin bevindt.

        De woonkamer beschikt over een ingebouwde servieskast, dat is handig want dit scheelt weer ruimte.

        Eerste verdieping
        De eerste aandacht bij het betreden van de trap gaat uit naar het prachtige glas-in-loodraam (driedubbel glas). Op de eerste verdieping is een overloop met (vaste) trapopgang naar de tweede etage, een master bedroom aan de achterzijde, een tweede slaapkamer met deur naar het balkon en nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is op de eerste etage een moderne, geheel betegelde (2011) badkamer te vinden met douche, (tweede) toilet, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en (ook fijn voor de ventilatie) een raam.

        Tweede verdieping
        Op de tweede etage is een zolderkamer met dakkapel te vinden, waarbij de dakkapel uiteraard geïsoleerd is net als de rest van de woning (2011). Het is mogelijk om op deze etage een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Boven de zolderkamer is in 2011 een vliering met verlichting gerealiseerd die bereikbaar is via een vlizotrap. Dus een extra opbergruimte, dat is handig! Overigens is de elektra op zolder én in het gehele trappenhuis t/m de gang beneden volledig gerenoveerd, dat geeft een veilig gevoel. Ook een veilig gevoel geven de brandmelders die op elke verdieping aanwezig zijn (vanaf 1 juli verplicht!) maar ook op het lichtnet zijn aangesloten, dat betekent dus geen batterijen meer zoeken.

        Omgeving/buurt
        Het fijne van wonen aan de Larixlaan is de centrale ligging. De winkels, supermarkten, voorzieningen voor openbaar vervoer, een sportcentrum én een kinderboerderij bevinden zich allemaal op loopafstand, ideaal!
        Een extra voordeel is natuurlijk het strand én de duinen op korte afstand en dan ook nog de in de nabijheid beschikbare uitvalswegen om snel de snelweg te kunnen bereiken. En nog steeds is het een rustige buurt nabij het centrum van Monster met overigens ook de nodige scholen in de directe omgeving.

        Bijzonderheden:
        – De cv-ketel stamt uit 2017 (Nefit) en betreft een combiketel die zorgt voor verwarming en warm water. Gaat gezien zijn leeftijd nog jaren mee! De ketel is goed (ieder jaar) onderhouden. De cv-ketel bevind zich op de eerste verdieping, gezien zijn ligging een ideale plek voor de korte lijnen naar alle benodigde voorzieningen.
        – Het water in de woning wordt vanaf de watermeter gezuiverd van alle kalk; geen enkel apparaat behoeft nog ontkalking en de leidingen blijven schoon. Dit houdt, dat uw elektrische (water)apparaten een langere levensduur hebben en is volgens onderzoek ook nog eens beter voor uw gezondheid.
        – Niet onbelangrijk om te vermelden is het recht van overpad naar de achterpoortdeur. De helft van de aanwezige oprit behoort bij het huis als eigendom. Het onderhoud van de poort is voor rekening van de garagehouder.
        – Momenteel wordt meer dan de helft van de energiekosten van de woning, teruggewonnen door de airconditioning te gebruiken in plaats van de cv ketel.
        – De woning heeft een energielabel C.

        De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 415.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Hoekwoning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 1955
        • Soort dak Zadeldak
        • Onderhoud binnen Goed
        • Onderhoud buiten Goed
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
        • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2m2
        • Externe bergruimte ca. 10m2
        • Inhoud ca. 384m3
        • Perceeloppervlakte ca. 159m2
        • Aantal slaapkamers 4
        • Aantal badkamers 1 badkamer
        • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam
        • Energielabel C
        • Isolatie Volledig geisoleerd
        • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
        • Warm water Cv ketel
        • C.v.-ketel type Gas
        • C.v.-ketel bouwjaar 2017
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging In woonwijk
        • Hoofdtuin Achtertuin
        • Oppervlakte hoofdtuin ca. 40m2
        • Ligging hoofdtuin Zuidoost
        • Achterom 1
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Schuur / berging Vrijstaand steen
        • Aantal schuren / bergingen 1
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.