Naaldwijkseweg 103, 's-gravenzande - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Deze prestigieuze, stijlvolle en zeer royale woning biedt volop leefruimte en heeft een riante, groene tuin rondom de woning. Wanneer u aan komt rijden trekt de indrukwekkende woning al direct de aandacht door de verzorgde klassieke buitenzijde. De woning is centraal gelegen en heeft een ruime hal met dubbele trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, badkamer, woonkamer, eetkamer en keuken en…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 280 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1881
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met Sharon Bakx

sharon@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

        Omschrijving

        Deze prestigieuze, stijlvolle en zeer royale woning biedt volop leefruimte en heeft een riante, groene tuin rondom de woning. Wanneer u aan komt rijden trekt de indrukwekkende woning al direct de aandacht door de verzorgde klassieke buitenzijde. De woning is centraal gelegen en heeft een ruime hal met dubbele trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, badkamer, woonkamer, eetkamer en keuken en boven zijn er nog zes slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Het pand biedt veel mogelijkheden door de hoeveelheid aan ruimte en kamers. Zo kan er bijvoorbeeld een kantoor/praktijkruimte aan huis, een mantelzorgwoning of een Bed & Breakfast gerealiseerd worden.

        Deze unieke woning heeft een zeer centrale ligging nabij het Oranjepark, sportfaciliteiten, het strand, duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

        Indeling
        Begane grond:
        Middels een sierlijk hekwerk bereikt u via de groene voortuin de entree van de woning. De entreehal met de meterkast en alarminstallatie geeft toegang tot de garderobekamer, de badkamer, de eerste slaapkamer en de tweede hal met de indrukwekkende trapopgang. De tweede hal is voorzien van een kelderkast met toegang tot de kelder, de half betegelde toiletruimte met fonteintje en geeft toegang tot de keuken, eetkamer en woonkamer. De heerlijk lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keramische tegelvloer, inbouwspots, een gestuukt plafond, openslaande deuren naar de hal en grote raampartijen met veel lichtinval. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een sierlijke schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een raampartij. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met inbouwspots, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast, combimagnetron, oven (beide met zelfreinigend systeem), een plintboiler en meerdere raampartijen. De keuken geeft toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

        De royale eerste slaapkamer is heerlijk licht door het raam en de lichtkoepel en is voorzien van tapijt en inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim. De badkamer is ingericht met een bubbelbad, douchecabine, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en heeft vloerverwarming en voorzien van een raampartij. De garderoberuimte is voorzien van een vaste kastenwand met daarin de boiler.

        Eerste verdieping:
        De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, een diepe vaste kast, een wastafel en meerdere raampartijen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijt en een raampartij. De vierde kamer is momenteel in gebruik als bibliotheek/tweede woonkamer en heeft een eiken parketvloer, gelegd in visgraatmotief met bies, grote raampartijen met veel lichtinval, een open haard en een Frans balkon. Deze ruimte is tevens goed te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers, dit is eventueel weer terug te brengen.

        De geheel betegelde tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, inbouwspots, een derde toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

        Tweede verdieping:
        De royale overloop is momenteel ingericht als tv-ruimte, is voorzien van tapijt, een lichtkoepel, een dakkapel en geeft toegang tot drie slaapkamers. De vijfde en zesde slaapkamer zijn voorzien van tapijt, een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. De zevende slaapkamer is verrassend ruim en heeft drie kleine dakkapellen, knieschotten met opbergruimte en een vaste kast met daarin de cv-ketel. De zolder is eenvoudig opnieuw in te delen waardoor er eventueel meer of grotere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

        Exterieur:
        De achtertuin is toegankelijk via de keuken of de eetkamer, dan wel via het poortje aan de zijkant van het pand. De riante en groene achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, een kas, verlichting en veel verschillende planten en bomen. De tuin geeft toegang tot de karakteristieke garage welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, een vliering met veel opbergmogelijkheden, openslaande deuren naar de oprit en veel opbergruimte. De oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende ruimte aan meerdere auto’s.

        Ligging:
        Zeer centraal gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en op fietsafstand van het strand en de duinen. Sportfaciliteiten, scholen, een park en het openbaar vervoer liggen op korte loopafstand van de woning. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis) aanwezig en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

        Bijzonderheden:
        Bouwjaar 1881
        Gelegen op eigen grond
        Energielabel C
        De woning is goed geïsoleerd
        Geheel voorzien van dubbel glas
        Alarminstallatie aanwezig
        Voorzien van een glasvezelaansluiting
        Cv-ketel is eigendom en is goed onderhouden (2014)
        De oprit is gelegen op gemeentegrond, maar kan gebruikt worden voor meerdere auto’s
        Grotendeels voorzien van inbraakwerende kunststof kozijnen en deuren (Politiekeurmerk)
        Daken van garage en woning zijn vernieuwd (2017)
        Dakgoten zijn voorzien van zinken bekleding (2016)
        Het merendeel van de kozijnen en deuren zijn in 2016 en 2019 vervangen
        Moderne badkamer op de eerste verdieping (2015)
        Boiler is eigendom (2004)
        Oplevering in overleg

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 1.195.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Vrijstaande woning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 1881
        • Soort dak Samengesteld dak
        • Onderhoud binnen Goed
        • Onderhoud buiten Goed
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 280 m2
        • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3m2
        • Externe bergruimte ca. 16m2
        • Inhoud ca. 1117m3
        • Perceeloppervlakte ca. 657m2
        • Aantal slaapkamers 6
        • Aantal badkamers 2 badkamers
        • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
        • Energielabel C
        • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
        • Verwarming Cv ketel, open haard
        • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
        • C.v.-ketel type Gas
        • C.v.-ketel bouwjaar 2015
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging Beschutte ligging
        • Hoofdtuin Tuin rondom
        • Achterom 1
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
        • Garage Vrijstaand steen

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.