Noordlandseweg 77C, 's-gravenzande - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Van volledig gasvrij wonen tot een riante tuin rondom. Deze vrijstaande woning in ’s-Gravenzande is, met maar liefst 31 zonnepanelen, volledig vervangen leidingwerk en elektra op een duurzame toekomst voorbereid. De strakke, moderne afwerking en de geweldige ligging maakt deze woning zeker het kijken waard.

Indeling
Deze ruime, vrijstaande woning heeft twee woonlagen. Niets aan de indeling is als een ‘elf in een dozijn’ te…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 850.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 162 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1964
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

info@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Van volledig gasvrij wonen tot een riante tuin rondom. Deze vrijstaande woning in ’s-Gravenzande is, met maar liefst 31 zonnepanelen, volledig vervangen leidingwerk en elektra op een duurzame toekomst voorbereid. De strakke, moderne afwerking en de geweldige ligging maakt deze woning zeker het kijken waard.

        Indeling
        Deze ruime, vrijstaande woning heeft twee woonlagen. Niets aan de indeling is als een ‘elf in een dozijn’ te bestempelen. De woning is zichtbaar goed onderhouden en strak afgewerkt met duurzame materialen en daarmee instapklaar. U bereikt de woning via een eigen oprit, welke middels een elektrische poort is afgesloten.

        Begane grond
        U betreedt de woning via een zeer ruime entree, welke niet alleen toegang geven tot de woonkamer, maar waar u eveneens de eerste slaapkamer vindt. Deze slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer oogt zeer ruim, dit is mede ontstaan doordat meerdere muren zijn uitgebroken. Hierdoor loopt de woonkamer naadloos over in de eetkamer, welke met openslaande deuren toegang geeft tot de tuin.
        Via een open verbinding bereikt u de grootse keuken en bijkeuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast en vriezer, een magnetron, oven, indictie kookplaat en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor wasmachine en -droger.
        Terug in de woonkamer is er eveneens een open verbinding met de hal, waar zich een separaat tweede toilet en een inbouwkast bevindt. Tevens beschikt de hal over een pantry/bar en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

        Eerste verdieping
        Op deze eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, met elk veel opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over maar liefst drie inbouwkasten. Op deze etage vindt u eveneens een badkamer met een bad, douche, wastafelmeubel, derde toilet en nog een vierde, separaat toilet. Tevens bereikt u via deze overloop middels een vlizotrap de ruime vliering, wat voor nog meer opbergruimte zorgt.

        De tuin
        De woning beschikt over een gigantische tuin, volledig rondom. De voortuin is bestraat, waardoor deze ruimte biedt om meerdere auto’s (maximaal 6) te parkeren. De achtertuin is voorzien van groen – waaronder veel open gras en prachtige bomen. De tuin is zonnig gelegen op het zuid/zuidwesten. Hierdoor zijn diverse zit- en speelplekken te creëren. Het perceel biedt ook veel ruimte om de woning uit te bouwen, waarbij u nog steeds meer dan voldoende buitenruimte te benutten heeft. In de tuin bevindt zich tevens een ruime schuur, met extra overkapping, een ideale plek om te barbecueën.

        Ligging:
        Dichtbij het strand en nabij uitvalswegen. Ondanks dat de woning zich aan een provinciale weg bevindt, is deze niet als druk te bestempelen. De wijk kenmerkt zich door veel vrijstaande huizen en u geniet hier van voldoende privacy. In de buurt van de woning bevindt zich eveneens een speeltuin, maar kinderen kunnen zich ook uitstekend vermaken op het strand – dat zich op nog geen vijftien minuten loopafstand bevindt. Het centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, restaurants, basis- en middelbare scholen bevindt zich op slechts drie minuten rijden.

        Kenmerken/bijzonderheden:
        * Bouwjaar 1964
        * Circa 162 m2 woonoppervlakte, perceel van circa 1.450 m2
        * Kunststof kozijnen en HR+ glas
        * Deels hout, deels betonnen vloeren. Op de verdieping vloerbedekking
        * Goed onderhouden met duurzame materialen
        * Veel parkeergelegenheid op de eigen oprit (maximaal 6 auto’s), elektrische poort
        * CV-ketel is volledig elektrisch (uit 2022)
        * Vier slaapkamers, waarvan één en suite met douche en toilet
        * Tuin rondom
        * Elektra en leidingwerk vervangen in 2018
        * 31 zonnepanelen
        * Lage maandelijkse energiekosten
        * Makkelijk bereikbaar, dichtbij centrum en strand

        De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 850.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Vrijstaande woning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 1964
        • Soort dak Zadeldak
        • Onderhoud binnen Goed
        • Onderhoud buiten Goed
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m2
        • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6m2
        • Externe bergruimte ca. 11m2
        • Inhoud ca. 594m3
        • Perceeloppervlakte ca. 1450m2
        • Aantal slaapkamers 4
        • Aantal badkamers 2 badkamers
        • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
        • Energielabel E
        • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
        • Verwarming Cv ketel
        • Warm water Cv ketel
        • C.v.-ketel type Elektrisch
        • C.v.-ketel bouwjaar 2022
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
        • Hoofdtuin Tuin rondom
        • Achterom 1
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Schuur / berging Vrijstaand hout
        • Aantal schuren / bergingen 1
        • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
        • Garage Parkeerplaats

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.