Omschrijving

Waar het gevoel van een landhuis en moderne inrichting elkaar ontmoeten. In het buitengebied van ’s-Gravenzande, aan de Noordlandseweg, staat deze fraaie vrijstaande woning dat veel ruimte biedt in een prachtige omgeving, nabij zowel het strand als het centrum. Zeer recent heeft deze woning nog een volledige upgrade gehad, van een nieuwe keuken tot moderne badkamer en compleet uitgevoerd schilderwerk. Maak kennis met deze pracht van een woning.

Indeling
Begane grond
Bij het betreden van deze woning, merken direct alle zintuigen op dat deze woning niet lang geleden volledig is gerenoveerd. De woning is bijzonder goed afgewerkt en volledig gemoderniseerd. De woning komt u binnen via de hal, waar de trapopgang naar de eerste etage en de prachtige vissengraat PVC vloer (met vloerverwarming!) direct in het oog springen. De ruimtelijke hal wordt pas echt merkbaar als u een paar stappen verder zet, waar de hal beschikt over ruime kapstok, een separaat toilet en toegang tot de eerste slaapkamer. Deze zeer ruime slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De inloopkast biedt toegang tot een eigen badkamer, gemoderniseerd en voorzien van een brede dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Doordat deze vertrekken zich op de begane grond bevinden, kunt u nog decennialang, levensloopbestendig, van deze woning genieten.
Terug in de hal bereikt u de riante en lichte woonkamer. De speelse indeling van de woonkamer maakt het mogelijk meerdere fijne woonplekken te creëren. Van lekker loungen voor de tv tot uitgebreid tafelen, deze woonkamer biedt voor alle gebruiksvoorkeuren uitkomst.

De grote open keuken, eveneens verbouwd in 2021, beschikt over de nodige moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie. Laat uw gezelschap tijdens het koken lekker aanschuiven aan de barfunctie van het kookeiland, om voorafgaand aan de heerlijke maaltijd die u bereidt te borrelen en bij te praten. Via de keuken bereikt u een ruime bijkeuken, waar u van veel opslagruimte geniet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Tuin
Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zeer ruime voortuin, waar de bijkeuken toegang verleent tot de volledig omsloten achtertuin.
Het perceel van maar liefst 995 vierkante meter met goed onderhouden tuinen en terrassen aan meerdere zijden van de woning, maakt dat er altijd een mooie plek in de zon te vinden is. Onder andere door de glastuinbouw aan de achterzijde van de woning, geniet in de omsloten achtertuin van veel privacy. Uniek aan deze tuin is ook de grote schuur en de eigen kas. In de tuin is voldoende mogelijkheid tot het eventueel aanleggen van paardenstallen of een zwembad.

Eerste etage
De ruimte die u beneden ervaart, vindt u eveneens op de bovenverdieping, welke is voorzien van een pvc klikvloer. Achter de prachtige, zwarte, deuren schuilen opnieuw goed onderhouden en afgewerkte kamers. De twee zeer ruimte slaapkamers hebben elk toegang tot een eigen inloopkast, die ook uitstekend zijn in te zetten als werkruimte om zich goed te kunnen concentreren. Op de eerste etage bevindt zich tevens een ruime, opnieuw in 2021 gemoderniseerde, badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel en inloopdouche. Via de overloop bereikt u eveneens een derde, separaat toilet met fonteintje.

Ligging:
Even uitwaaien op het strand of een wandeling maken door de duinen kan eenvoudig vanuit deze woning, met het strand dichtbijgelegen. Ondanks dat de woning zich in het buitengebied van ’s-Gravenzande bevindt, is het toch dichtbij het centrum. Verscholen achter de bomen en gelegen aan een doodlopende laan geniet u in deze woning van veel rust en privacy. Voor een kopje suiker kunt u altijd terecht bij één van de aardige buren in de straat.
Bij deze woning heeft u de beschikking over een zeer ruime, geasfalteerde oprit waar maar liefst vijf of zes auto’s geparkeerd kunnen worden.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1963 (volledig gerenoveerd in 2021)
– Woonoppervlakte circa 177 vierkante meter
– Drie zeer ruime slaapkamers met elk een eigen inbouwkast
– Eén van deze kamers, met badkamer, bevindt zich op de begane grond
– De kasten in de inbouwkasten blijven staan, evenals de op maat gemaakte gordijnen en shutter
– Riante tuin met schuur, kas en geasfalteerde oprit
– Houten kozijnen
– HR glas
– Energielabel C
– Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2021, evenals schilderwerk binnen en buiten
– Nieuwe CV-ketel (2021, merk Remeha)
– Groepenkast vervangen tot 15 groepen
– Elektriciteit en leidingwerk vervangen in 2021
– Extra vloer en dakisolatie uitgevoerd in 2021
– Ouderdomsclausule van toepassing

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.