Omschrijving

Een woning met veel ruimte en karakter, zo is deze eengezinswoning aan de Prins Mauritsstraat te ’s-Gravenzande nog het best te omschrijven. De goed onderhouden woning heeft veel kamers en biedt, ondanks het wat gedateerde interieur, zeer veel potentie. Of u volledig wenst te moderniseren of juist karakteristieke elementen wenst te behouden, deze woning heeft alles in zich om te transformeren tot een unieke, op eigen wens afgestemde, fijne woonomgeving.

Indeling:
Begane Grond
In een rustige woonwijk, aan een doodlopende straat, vindt u deze woning met een prachtig aangelegde voortuin. Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal, die toegang geeft aan een separaat toilet en de woonkamer. Deze ruime woonkamer -met betonnen vloer- heeft, vanwege de raampartijen aan beide zijden, prettig lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een ruime keuken in hoekopstelling. Deze keuken beschikt over een kookelement op gas. Via de keuken bereikt u de tuin – op het noorden gelegen-, waar zowel de bijkeuken als tuinchalet mogelijkheden geven voor extra opslag. Mocht u meer woonoppervlakte wensen, behoort een aanbouw -onder andere door het betrekken van de bijkeuken- tot de mogelijkheden.

De eerste etage
Terug in de hal vindt u de vaste trap naar de eerste etage. Deze etage heeft maar liefst vier kamers, waarvan drie zeer goed als slaapkamer ingericht kunnen worden. Een vierde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan eveneens dienen als (kleine) slaapkamer of kantoor. Twee slaapkamers op deze etage beschikken over een inbouwkast. Tevens vindt u op de eerste etage een eenvoudige badkamer, welke beschikt over een douche en wastafel.

De tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. De zolder heeft een grote dakopbouw, waardoor ook hier veel ruimte is gecreëerd. Momenteel vindt u hier twee kamers (één grote kamer met inbouwkast en één kleinere kamer). Dit maakt deze woning tot een plek waar u uw creativiteit de loop kunt laten gaan. Ideaal voor (grote) gezinnen of wanneer u de ruimtes een andere bestemming wilt geven, bijvoorbeeld voor het realiseren van een ruimere, moderne badkamer. Kortom, een woning met veel ruimtes en dito mogelijkheden.

Ligging:
De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk. Diverse winkels vindt u op korte afstand (aan de Koningin Julianaweg) en ook scholen zijn dichtbij. De buurt kenmerkt zich door zeer betrokken buren. Ook wonen er veel (jonge) gezinnen. De kinderen kunnen zich goed vermaken in één van de diverse speeltuinen of door een bezoek te brengen aan de nabijgelegen kinderboerderij.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Goed onderhouden CV-ketel, bouwjaar 2011
– Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot zes slaapkamers
– Exterieur recent geschilderd.
– Overal dubbelglas
– Spouwmuur isolatie
– 9 zonnepanelen
– Hardhouten kozijnen
– Rustig gelegen en veel voorzieningen in de nabije omgeving
– Houten vloeren (muv de woonkamer: betonnen vloer)
– Ouderdomsclausule van toepassing