Staalvisserstraat 25, 's-gravenzande - Helm & Heus Makelaar Westland
Helm & Heus Makelaar Westland

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is Staalvisserstraat 25 in 's-Gravenzande precies wat je zoekt!
Deze verrassend ruime woning (2007) is op de begane grond geheel gerenoveerd in 2018 en op de 2de etage compleet gerenoveerd in 2020.
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland en een zonnige tuin met achterom én berging. En dat is nog niet alles: met een energielabel…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 750.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 164 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2007
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

info@helmheus.nl
Helm & Heus Makelaar Westland shape
Helm & Heus Makelaar Westland
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus Makelaar Westland

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is Staalvisserstraat 25 in ‘s-Gravenzande precies wat je zoekt!
        Deze verrassend ruime woning (2007) is op de begane grond geheel gerenoveerd in 2018 en op de 2de etage compleet gerenoveerd in 2020.
        De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland en een zonnige tuin met achterom én berging. En dat is nog niet alles: met een energielabel A+++, 25 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airco’s door het hele huis én vloerverwarming en vloerkoeling woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Binnen no-time sta je in het gezellige centrum of met je voeten in het zand aan het strand. Kortom: hier wil je wonen!

        Indeling
        Je komt de woning binnen via een nette hal, waar direct aan de rechterzijde een ruime trapkast is gesitueerd, welke ideaal is voor jassen, schoenen en extra bergruimte. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je via fraaie en suite deuren in de royale woonkeuken met modern kookeiland (2018) inclusief Quooker kraan. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Aansluitend vind je de sfeervolle woon- en eetkamer. In de woonkamer staat een prachtig TV/gashaard meubel. Op de gehele begane grond is er vloerverwarming aanwezig. Tevens is er vloerverkoeling door de gehele woning te vinden.

        Tuin
        Via openslaande deuren stap je de achtertuin in: een zonnige en verzorgde buitenruimte met kleurrijke beplanting, een praktische berging en een handige achterom via een poortdeur. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Hier drink je heerlijk een borrel, of eet je gezellig met vrienden. De perfecte plek om aan het einde van de dag van te genieten in de zon.

        Eerste verdieping
        Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer (2007) is compleet uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel met wasbak, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie voor extra comfort.

        Tweede verdieping
        De tweede verdieping is geheel gerenoveerd in 2020 en er zijn extra dakramen geplaatst. Deze verdieping verrast met een gezellige overloop waar een knusse mini-woonkamer met tv is gecreëerd. Een ideale plek om te ontspannen of als extra speelruimte! Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers te vinden. Ook is er een aparte ruimte met de wasmachineopstelling en overige technische aansluitingen. Door de gehele woning zijn airco-units aanwezig, wat zorgt voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter.

        Locatie
        Staalvisserstraat 25 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige ‘s-Gravenzande. De straat kenmerkt zich door weinig verkeer, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Het is de ideale plek voor gezinnen met kinderen.
        Binnen een straal van 50 meter bevindt zich een leuke speeltuin, perfect voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen en buurtgenootjes te ontmoeten. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging uitstekend: tegenover bevindt zich een basisschool, buitenschoolse opvangmogelijkheden (BSO) en kinderdagverblijf. Het bruisende centrum van ‘s-Gravenzande ligt op slechts 500 meter afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Voor liefhebbers van zee en strand is de ligging van Staalvisserstraat 25 ideaal. Het uitgestrekte strand van ‘s-Gravenzande is binnen enkele minuten bereikbaar

        Bijzonderheden
        – Woonoppervlakte circa 164 m²
        – Perceeloppervlakte circa 205 m²
        – Bouwjaar: 2007
        – In totaal vijf ruime slaapkamers
        – Energielabel A+++
        – Hybridewarmtepomp en airconditioning
        – Kunststof- en houten kozijnen met dubbelglas (HR++)
        – Schilderwerk buitenzijde (2024)
        – Vloerverwarming en vloerkoeling
        – 25 zonnepanelen
        – Tegenover een basisschool, BSO en kinderdagverblijf
        – Op minimale loopafstand van het bruisende centrum van ‘s-Gravenzande
        – Oplevering voorjaar 2026
        – Notariskeuze koper, regio Westland

        Overige bepalingen
        De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.n

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 750.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Hoekwoning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 2007
        • Soort dak Zadeldak
        • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
        • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2
        • Externe bergruimte ca. 8m2
        • Inhoud ca. 586m3
        • Perceeloppervlakte ca. 205m2
        • Aantal slaapkamers 5
        • Aantal badkamers 1 badkamer
        • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
        • Energielabel A+++
        • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
        • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
        • Warm water Cv ketel
        • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
        • Hoofdtuin Achtertuin
        • Oppervlakte hoofdtuin ca. 61m2
        • Ligging hoofdtuin Zuidwest
        • Achterom 1
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Schuur / berging Vrijstaand steen
        • Aantal schuren / bergingen 1
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.