Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van ‘s-Gravenzande waar bijzondere herinneringen ontstaan. Aan de Sweelincklaan 108 bevindt zich deze 2-onder-1-kap woning met drie slaapkamers en een grote garage. Uniek is vooral het prachtig weidse en landelijke uitzicht over het water en de grazende schapen.

Indeling

Begane grond
Wanneer u de auto heeft geparkeerd op de parkeerplaats op het eigen terrein, betreedt u de woning via de prachtige, authentieke voordeur. U komt hier direct binnen in de ruime hal, welke toegang verleent tot een separaat toilet, een garderobe en de trapopgang naar de eerste etage. De hal leidt u eveneens naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse opstelling, waardoor er eenvoudig onderscheid gemaakt kan worden tussen een knusse en gezellige woonkamer en een uitgebreide eetkamer. Vanuit de eetkamer kijkt u weids uit over de achtertuin en de achterliggende landelijke omgeving. Via de eetkamer bereikt u de keuken, waar u voldoende ruimte vindt voor een keuken in hoekopstelling en eventueel nog een tweede eettafel om gezamenlijk te ontbijten of een kop koffie te drinken om de dag op te starten. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, magnetron en elektrische kookplaat. Tijdens het koken kijkt u opnieuw uit over de heerlijke zonnige achtertuin.

Tuin op het zuidwesten
De toegang tot de achtertuin bevindt zich in de keuken. Deze tuin, zonnig gelegen op het zuidwesten is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. In de tuin kunt u van de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een sproei installatie met pomp. Via de keuken bereikt u eveneens de riante garage, waar u zeer veel ruimte vindt voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. In de garage bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger.

Eerste etage
Op de eerste etage van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige master bedroom, de grootste slaapkamer. Met aan twee kanten ramen geniet u hier van veel lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze eveneens zeer ruime slaapkamer beschikt over veel opbergruimte achter knieschotten.
De badkamer bevindt zich op de eerste etage en beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een derde kamer is gerealiseerd. Deze kamer is uitstekend in te zetten als logeerkamer, kantoor- of hobbyruimte of eventueel als derde slaapkamer.

Ligging:
De woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt, met verschillende speeltuinen en scholen binnen handbereik. Ook het park, de winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur. In de wijk is weinig verkeer, alleen bestemmingsverkeer.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Perceeloppervlak 284m2
– Bouwjaar 1983
– Woonoppervlakte circa 93 vierkante meter
– Zeer ruimte garage van bijna 24 m2
– Houten kozijnen (dienen onderhouden te worden, al dan niet vervangen)
– Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2016
– CV-ketel uit 2018, merk Valliant Eco TEC Classic VHR
– Vloeren voorzien van parket en laminaat (begane grond) en vloerbedekking (verdiepingen)

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.