Omschrijving

Een door groen omgeven woning met veel privacy. Aan een doodlopende weg, in een zeer rustige buurt bevindt zich deze ruime eengezinswoning. Een fijne plek waar u een heerlijke maaltijd kunt bereiden met uitzicht op een kinderboerderij of lekker in de zonnige tuin van een boek kunt genieten met een blik op de bomen van het achterliggende plantsoen. In deze woning geniet u van veel privacy. Daarbovenop biedt de woning maar liefst vier slaapkamers en een goede afwerking.

Indeling
Begane grond
Nadat u zonder moeite de auto geparkeerd heeft op de eigen parkeerplek/oprit, treedt u de woning binnen via de entree, die direct aansluit op de ruime hal. In deze hal bevindt zich een separaat toilet , de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt ervaart u direct veel ruimte -ontstaan door een aanbouw- en prettig lichtinval door de vele raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer heeft de beschikking over een eigen inbouw/trapkast waar u met gemak uw voorraden kwijt kunt. Niet alleen ervaart u in de woonkamer veel ruimte, maar ook comfort. De gehele begane grond is voorzien van een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming (geïsoleerde betonvloer). De woonkamer staat in een directe verbinding met de open keuken. Deze houtlook keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een Atag inbouwkoelkast, een Bosch inbouwvaatwasser, een magnetron en een aparte oven.

De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een schuur voor extra opbergruimte of om de fietsen te stallen.

De eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze kamer heeft de beschikking over een grote inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. De twee kamers aan de achterzijde van de woning hebben deels schuine wanden, waar efficiënt van de ruimte gebruik is gemaakt door het voorzien in opbergruimte. De kamers bieden voldoende ruimte om als slaapkamers te dienen, maar kunnen ook goed als thuiswerkplek of voor een andere bestemming worden ingericht. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar een vierde riante slaapkamer is gerealiseerd. In deze kamer, evenals de voorzolder is voorzien in voldoende opbergruimte.

Ligging:
Deze woning aan de Vivalde is gelegen in een mooie wijk, die bekend staat als groen, rustig en kindvriendelijk. In de straat is nauwelijks verkeer omdat het een doodlopende weg betreft. Er is voldoende parkeergelegenheid: een eigen auto is te parkeren op de oprit en er is voldoende plek aan de over- en zijkant van de straat voor bezoek om de auto te parkeren. In de buurt zijn veel verschillende voorzieningen, van kerken tot bejaardencentra en van winkelcentra tot speeltuinen. Recht tegenover de woning bevindt zich een kinderboerderij en speeltuin, verder zijn er in de wijk verschillende speeltuintjes te vinden. Op loopafstand zijn meerdere bassischolen en het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Eveneens op, slechts vijf minuten, fietsafstand bevindt zich een overdekt zwembad en het strand.

Kenmerken/bijzonderheden:
• Bouwjaar 1984
• Circa 115 vierkante meter woonoppervlakte
• Vier slaapkamers: twee grote en twee kleinere
• Rustige ligging, in nabijheid van diverse voorzieningen
• Eigen parkeergelegenheid
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Houten kozijnen en overal dubbelglas
• Goede afwerking: Spachtelputz beneden, in het trapgat en de overloop en de bovenverdiepingen voorzien van behang.
• De trap is drie jaar geleden bekleed
• CV-ketel uit 2010 in goede staat, elk jaar onderhouden
• Energielabel B
• Oplevering in overleg

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.