Langestraat 123

Unieke winkelruimte met studio te huur: Langestraat 123 ’'s-Gravenzande

Midden in het bruisende centrum van ’'s-Gravenzande staat deze winkelruime met eigen karakter te huur. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 95 m² en een netto vloeroppervlakte van circa 82 m² biedt het pand volop ruimte en diverse mogelijkheden voor ondernemende winkeliers. Wat dit object extra interessant maakt, is dat zowel detailhandel als horeca-activiteit 2 hier is toegestaan, waardoor het geschikt is voor een uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder, winkel-/praktijk-/horecaruimte.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte - die flexibel kan worden ingericht - en daarmee geschikt is voor uiteenlopende activiteiten. De winkel is afgewerkt met een betegelde (BG) vloer en beschikt over openslaande deuren aan de voorgevel alsmede een afzonderlijke toegangs(zij-)deur. De ruimte is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwd lichtsysteem en een warmtegordijn.

Voorzien van een uitgebreide meterkast, airconditioning en een alarmsysteem aanwezig.

Aan de achterzijde is nog een aparte ruimte beschikbaar, die momenteel in gebruik is als praktijk-/behandelkamer evenals een toilet.

Locatie
Langestraat 123 ligt midden in het centrum van 's-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels en horeca in de directe omgeving. Je vindt hier onder andere HEMA, Shoeby, Etos, Wibra en Zeeman, aangevuld met lokale speciaalzaken, boetieks en supermarkten zoals Jumbo en Lidl. Het vernieuwde centrum, met de Langestraat en het Marktplein als gezellig middelpunt, biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden zoals restaurants, cafés en lunchrooms. Voor bezoekers zijn er op loopafstand, goed bereikbare parkeerterreinen alsmede een parkeergarage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 95 m²
- Netto vloeroppervlakte: ca. 82 m²
- Bouwjaar ca. 1929
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Meterkast: Twee aardlekschakelaars met ca. 11 groepen
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Luchtgordijn en airconditioning
- Alarminstallatie aanwezig
- Direct beschikbaar

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan is dit object bestemd voor
1. Voor detailhandel
2. Voor horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten incl mogelijkheden terras begane grond.
4. Mogelijkheid voor een terrasvergunning