Wij nemen altijd de tijd om jouw situatie te begrijpen. Of het nu gaat om verkopen, kopen, taxeren of zakelijk vastgoed: wij bespreken jouw wensen en adviseren welke stappen het beste passen bij jouw doelstelling.

Je kunt direct contact opnemen via Contact of een afspraak inplannen.

Ja. Onze gecertificeerde taxateurs verzorgen zowel reguliere taxaties als gevalideerde NWWI-rapporten. Deze zijn geschikt voor onder meer hypotheekaanvragen, verbouwingen en aan- of verkoopbeslissingen.

Meer informatie staat op Taxatierapport.

Een NVM-makelaar werkt onder strikte kwaliteitsrichtlijnen, volgt permanente scholing en is verplicht om transparant, deskundig en objectief te handelen. Dit biedt zekerheid voor zowel kopers als verkopers, vooral in een dynamische markt als het Westland.

Lees meer over onze verkoopdienst op Huis verkopen.

Ja, wij werken samen met professionele partners voor fotografie, video, marketing en juridische ondersteuning. Voor hypotheken is er een directe samenwerking via Helm & Heus Finance. Nieuwbouwprojecten worden beheerd vanuit een aparte organisatie met een eigen website.

Wij bestaan ruim 30 jaar en hebben in die tijd duizenden klanten geholpen bij kopen, verkopen, taxeren en adviseren. Deze ervaring zorgt voor nauwkeurige waarderingen en hoogwaardige begeleiding in een complexe woningmarkt.

Meer over waardebepaling staat op Waardebepaling.

Helm & Heus is ook actief in de bedrijfsmakelaardij. Wij begeleiden ondernemers, ontwikkelaars en beleggers bij aankoop, verkoop en verhuur van bedrijfspanden. Dit omvat onder meer kantoorruimte, bedrijfsunits, winkels en beleggingsobjecten.

Meer informatie staat op Bedrijfsaanbod en BOG en Vastgoedadvies.

Ja. Voor het luxe segment bieden wij een speciaal Excellent-traject met maximale aandacht voor presentatie, doelgroepgerichte marketing en maatwerkstrategie. Dit traject is bedoeld voor woningen met bijzondere afwerking, ligging of omvang.

Het Excellent aanbod staat op Excellent aanbod.

Het team van Helm & Heus bestaat uit circa zeven medewerkers, waaronder NVM-registermakelaars, taxateurs, aankoopadviseurs, commercieel medewerkers en specialisten in bedrijfsmatig vastgoed. Hierdoor kunnen wij zowel particuliere als zakelijke klanten volledig bedienen.

Bekijk ons team op Ons team.

Wij zijn actief in het volledige Westland, waaronder ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Monster, Honselersdijk, Poeldijk en omgeving. Dankzij decennialange ervaring kennen wij de lokale markt, doelgroepen en prijsontwikkelingen door en door.

Bekijk ons actuele aanbod via Koopwoningen of Excellent aanbod.

Helm & Heus Makelaars is een NVM-makelaarskantoor met ruim 30 jaar ervaring in het Westland. Wij begeleiden woningverkopers, ondersteunen kopers, verzorgen taxaties en adviseren bij bedrijfsmatig vastgoed. Onze kracht ligt in lokale marktkennis, persoonlijke aandacht en hoogwaardige presentatie, inclusief het luxe segment.

Een overzicht van onze diensten vind je op de pagina’s Huis verkopen, Huis aankopen en Waardebepaling.

Je ontvangt updates na bezichtigingen, biedingen, vragen van geïnteresseerden en iedere belangrijke stap in het traject. Daarnaast heb je altijd direct contact met jouw vaste makelaar. Transparantie en korte communicatielijnen vormen een belangrijk onderdeel van onze werkwijze.

Meer hierover op Huis verkopen.

Ja, dit is mogelijk. Soms is het wenselijk om een woning niet openbaar op Funda of social media te plaatsen. In dat geval bieden wij de woning onder de radar aan bij geschikte zoekers binnen ons netwerk. Deze werkwijze wordt ook wel stille verkoop genoemd.

Meer hierover op Stille verkoop.

Wij analyseren de markt, het woningtype, de doelgroep, de ligging en jouw persoonlijke doelstellingen. Op basis daarvan adviseren wij over vraagprijsstrategie, timing van plaatsing, marketingaanpak en eventuele verkoopstijlen zoals bieden-vanaf of vraagprijs.

Meer informatie op Huis verkopen.

Wij combineren online en offline marketing: Funda-presentatie, sociale media campagnes, nieuwsbrief, doelgroepadvertenties en promotie binnen ons eigen netwerk van woningzoekers. Voor specifieke woningen zetten we aanvullende middelen in zoals dronebeelden en premium plaatsingen.

Lees meer op Huis verkopen.

Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de mogelijke verkoopopbrengst en bedoeld voor het bepalen van een verkoopstrategie. Een taxatie is een officieel en gevalideerd rapport (bijv. via NWWI), nodig voor hypotheekaanvragen of financiële beslissingen.

Zie Taxatierapport.

Wij plannen en begeleiden alle bezichtigingen en zorgen dat geïnteresseerden goed worden geïnformeerd. Jij hoeft niet aanwezig te zijn. Na iedere bezichtiging ontvang je een terugkoppeling. Bij sterke belangstelling werken we met duidelijke biedingsprocedures om transparantie te waarborgen.

Meer op Huis verkopen.

Wij werken met professionele fotografie, video, 360-beelden, plattegronden en indien gewenst een stylingadvies. De presentatie wordt afgestemd op de doelgroep van jouw woning en verspreid via Funda, social media en ons uitgebreide netwerk. Voor hoogwaardige woningen bieden we aanvullende marketing binnen ons Excellent-aanbod.

Bekijk Excellent aanbod.

Een NVM-makelaar werkt volgens strikte kwaliteitsnormen en is verplicht onafhankelijk, transparant en deskundig te handelen. Dit biedt zekerheid bij belangrijke onderdelen zoals waardering, bezichtigingen, onderhandelingen en contractuele afhandeling. Het verhoogt bovendien de kans op een optimaal verkoopresultaat.

Lees meer op Huis verkopen.

Wij bepalen de waarde aan de hand van een uitgebreide marktanalyse. Hierbij kijken we naar recente verkoopcijfers, vergelijkbare woningen, locatie, onderhoudsstaat en de vraag-aanbodverhouding in de regio. Door onze 30 jaar ervaring in het Westland kunnen we de verwachte verkoopprijs nauwkeurig inschatten.

Meer informatie vind je op Waardebepaling.

Het verkoopproces begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek brengen we jouw wensen, planning en situatie in kaart. Daarna volgt een waardebepaling en een strategisch verkoopadvies. Wij verzorgen vervolgens de volledige presentatie, fotografie, video, bezichtigingen, onderhandelingen en de afhandeling bij de notaris.

Het gehele traject heb je één vast aanspreekpunt. Meer informatie staat op Huis verkopen en Waardebepaling.

In overleg is het mogelijk om tijdens het traject bij te sturen. Soms blijkt gaandeweg dat een andere benadering beter past bij de markt of jouw wensen. Wij kijken regelmatig samen naar de resultaten en adviseren over eventuele aanpassingen, zowel in strategie als in mate van marketing.

Belangrijk is dat we duidelijke afspraken maken, zodat verwachtingen en kosten altijd transparant blijven. Neem bij vragen gerust contact op via Contact.

De kosten van het Excellent-traject zijn maatwerk en afhankelijk van de woning, de gewenste marketingmiddelen en de gekozen strategie. We spreken de courtage en eventuele aanvullende kosten altijd vooraf duidelijk door, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Tijdens een vrijblijvend gesprek lichten we de tarieven en mogelijkheden graag toe. Je kunt hiervoor een afspraak maken via Contact.

Bij verkoop in het luxe segment speelt privacy vaak een grotere rol. In het Excellent-traject houden we daar expliciet rekening mee. We kijken samen welke informatie en beelden we wel of niet tonen, en in hoeverre we werken met open communicatie of meer selectieve zichtbaarheid. Indien gewenst kunnen we onderdelen combineren met stille verkoop, waarbij de woning vooral binnen ons netwerk wordt aangeboden.

Meer over discreet verkopen lees je op Stille verkoop.

Na het kennismakingsgesprek en de waardebepaling stemmen we de strategie af speciaal voor het luxe segment. Vervolgens plannen we de fotografie en eventuele video, bereiden we de presentatie voor en bepalen we het moment van livegang. Daarna volgen de bezichtigingen, de onderhandeling en de juridische afhandeling, net als bij een regulier traject, maar met extra aandacht voor maatwerk en discretie.

De hoofdlijnen van het verkoopproces vind je op Huis verkopen.

Niet iedere woning is automatisch geschikt voor het Excellent-traject. Tijdens een vrijblijvend gesprek beoordelen wij samen of jouw woning qua segment, prijsniveau en uitstraling aansluit bij Excellent. Soms is een regulier verkooptraject effectiever, soms juist het luxe traject. We leggen altijd duidelijk uit waarom we een bepaalde aanpak adviseren.

Je kunt hiervoor een afspraak maken via Contact of eerst meer lezen op Huis verkopen.

Naast de reguliere kanalen zoals Funda, onze website en social media maken we bij Excellent gebruik van gerichte campagnes. Denk aan doelgroepadvertenties, selectieve mailings naar ons bestaande netwerk en extra zichtbaarheid in passende online en offline media. Het doel is om de woning onder de aandacht te brengen bij de juiste, serieuze kandidaten.

Dit alles doen we altijd in overleg, zodat de gekozen aanpak past bij jouw wensen en het type woning.

Bij Excellent zorgen we voor een hoogwaardige visuele presentatie. Dat betekent professionele fotografie, vaak aangevuld met video, dronebeelden, 360-gradenpresentaties en uitgebreide plattegronden. Waar passend wordt styling of licht advies over inrichting gegeven, zodat de woning optimaal tot zijn recht komt.

De uiteindelijke presentatie wordt afgestemd op de doelgroep en de unieke kenmerken van jouw woning. Voor voorbeelden kun je kijken bij Excellent aanbod.

In een regulier verkooptraject verzorgen wij al een volledige begeleiding, maar binnen Excellent gaan we een stap verder. Er is meer aandacht voor maatwerkmarketing, storytelling rondom de woning, aanvullende media (zoals video, dronebeelden of lifestylefotografie) en vaak een specifiekere doelgroepbenadering. Ook is er meer ruimte voor strategische keuzes in prijspositionering en timing.

De basis van onze verkoopdienst lees je op Huis verkopen.

Het Excellent-traject is bedoeld voor woningen in het luxe segment. Denk aan vrijstaande villa’s, bijzondere locaties, hoogwaardige afwerking of woningen met onderscheidende architectuur. De gemene deler is dat de woning zich duidelijk boven het gemiddelde aanbod in de regio positioneert.

Via Excellent aanbod krijg je een goed beeld van het type woningen dat wij binnen dit traject presenteren.

Excellent is het luxe verkooptraject van Helm & Heus voor woningen in het hogere segment. In dit traject staat maximale aandacht voor presentatie, positionering en doelgroepgerichte marketing centraal. We combineren hoogwaardige fotografie en video met een doordachte strategie, zodat jouw woning zich onderscheidt binnen het aanbod.

Meer informatie over verkopen met Helm & Heus vind je op Huis verkopen en het actuele aanbod op Excellent aanbod.

De eerste stap is een vrijblijvend gesprek waarin we jouw pand, situatie en doelstellingen doornemen. Vervolgens ontvang je een voorstel met een waardeadvies, een commerciële strategie en een plan van aanpak. Pas daarna beslis je of je het traject met ons wilt starten.

Je kunt dit eenvoudig in gang zetten via Contact of door direct een afspraak in te plannen.

Ja, dat kan. In sommige gevallen is het niet wenselijk dat een object direct openbaar op internet verschijnt, bijvoorbeeld bij lopende bedrijfsactiviteiten of gevoelige trajecten. In die situaties kunnen wij het object discreet aanbieden binnen ons netwerk en bij geselecteerde relaties.

We bespreken graag de mogelijkheden tijdens een persoonlijk gesprek. Maak een afspraak via Contact.

Een lokale bedrijfsmakelaar kent niet alleen de panden, maar ook de ondernemers, ontwikkelaars en gemeente in de regio. Daardoor hebben we zicht op plannen, beweging in de markt en mogelijkheden die niet altijd direct zichtbaar zijn op websites of portalen. Dat maakt onze adviezen praktischer en vaak ook sneller uitvoerbaar.

Meer informatie over ons kantoor vind je op Ons bedrijf.

Wij begeleiden het gehele traject tot en met de contractvorming. Dat betekent dat we meedenken over de commerciële afspraken, de hoofdlijnen van het contract en de afstemming met de notaris of juridisch adviseur. In complexe situaties schakelen we waar nodig gespecialiseerde juridische partners in.

Wil je weten wat wij in jouw situatie kunnen betekenen, neem dan contact op via Contact.

Ja, wij adviseren regelmatig beleggers over aankoop, verkoop en herpositionering van zakelijk vastgoed. Dat kan gaan om één enkel object, maar ook om een portefeuille. We kijken onder meer naar rendement, risico, huursituatie, leegstand en toekomstperspectief van de locatie.

Meer hierover lees je op BOG en vastgoedadvies.

Ja, wij begeleiden ondernemers actief bij het zoeken naar passende huisvesting. We inventariseren jouw wensen, zoals locatie, oppervlak, bereikbaarheid en budget, en zoeken vervolgens gericht binnen ons eigen aanbod en het marktbrede aanbod. Daarna begeleiden we de bezichtigingen en onderhandelingen.

Je kunt jouw wensen bespreken via Contact of kijken bij Bedrijfsaanbod.

Bij bedrijfsmatig vastgoed kijken we naar meerdere factoren: locatie, metrages, indeling, courantheid, bestemmingsplan, vergelijkbare transacties, huurcontracten en het risicoprofiel. Op basis van deze informatie maken wij een onderbouwde inschatting van marktwaarde of marktconforme huurprijs.

Afhankelijk van je vraag kan dit in de vorm van een waardeadvies of een uitgebreider adviesrapport. Voor meer informatie kun je contact opnemen via Contact.

Ja, wij begeleiden zowel verkoop als verhuur, en aan- en verhuur. Samen bekijken we welke strategie het beste past bij jouw pand en doelstelling. Daarbij kijken we naar het type object, de marktvraag, de locatie en de gewenste looptijd of beleggershorizon.

Meer over onze dienstverlening vind je op BOG en vastgoedadvies.

Je kunt bij ons terecht voor een breed scala aan bedrijfsmatig vastgoed. Dat varieert van kantoorruimte en bedrijfs-/bedrijfsverzamelunits tot winkels, showrooms, opslagruimtes en beleggingsobjecten. Wij adviseren zowel bij individuele objecten als bij grotere portefeuilles.

Een overzicht van beschikbare objecten staat op Bedrijfsaanbod.

Onder bedrijfsmakelaardij verstaan wij alle transacties en adviezen rond zakelijk vastgoed. Denk aan de aan- en verkoop van bedrijfspanden, verhuur en aanhuur van kantoorruimte, bedrijfsunits, winkels en beleggingen. Wij begeleiden zowel ondernemers als beleggers en ontwikkelaars.

Ons actuele aanbod vind je op Bedrijfsaanbod en meer over onze diensten op BOG en vastgoedadvies.

Ja, dat kan. In alle Westlandse plaatsen, zoals ’s-Gravenzande, Monster en Naaldwijk, bieden wij de mogelijkheid tot stille verkoop. Daarbij wordt je woning niet direct openbaar geadverteerd, maar onder de aandacht gebracht bij geselecteerde, passende kandidaten uit ons netwerk. Dit is ideaal als je waarde hecht aan privacy of een zeer gerichte verkoop wilt.

Meer hierover lees je op Stille verkoop.

Wij combineren marktdata, zoals gerealiseerde verkoopprijzen, doorlooptijden en aanbodontwikkeling, met praktijkervaring uit bezichtigingen en dagelijkse gesprekken met woningzoekenden. Daardoor herkennen we trends vaak eerder dan landelijke statistieken laten zien en kunnen we goed inschatten hoe gewild een buurt of dorp is.

Voor een concreet beeld van de waarde van jouw woning kun je kijken op Waardebepaling.

Naar naast de woningmarkt zijn wij ook actief in het zakelijke segment in het hele Westland. Ondernemers in onder meer Naaldwijk, Honselersdijk, Monster en ’s-Gravenzande kunnen bij ons terecht voor verhuur, verkoop en aanhuur van bedrijfspanden. Onze regionale netwerken en marktkennis maken onze adviezen praktisch en goed uitvoerbaar.

Meer informatie staat op Bedrijfsaanbod en BOG en vastgoedadvies.

Wij bespreken jouw woonwensen, gezinssituatie, budget en toekomstplannen en koppelen die aan het karakter van de verschillende dorpen. Zoek je rust en ruimte, dan past De Lier mogelijk beter. Wil je juist dichtbij strand en duinen wonen, dan zijn Monster of Hoek van Holland logische opties. Zo vinden we samen de plaats die echt bij je past.

Monster is een kustplaats met veel vraag naar gezinswoningen en een sterke binding met strand en duinen. Monster staat bekend om zijn ligging direct achter de duinen en zijn aantrekkelijke woonomgeving. Naaldwijk is het dynamische centrum van het Westland, met een breed en levendig woningaanbod, veel voorzieningen en een sterke economische functie. Naaldwijk trekt een diverse doelgroep door het gevarieerde aanbod. Poeldijk heeft een kleinschaliger, dorps karakter en een andere prijslijn, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die rust en betaalbaarheid zoeken. Poeldijk onderscheidt zich door de gemoedelijke sfeer en de strategische ligging tussen kust en stedelijke gebieden. Deze verschillen zijn belangrijk bij het bepalen van de juiste verkoop- of aankoopstrategie.

Ja. Hoewel het Westland onze thuisbasis is, begeleiden wij ook aankooptrajecten in omliggende gebieden zoals Hoek van Holland (/hoek-van-holland), Den Haag, Delft en Midden-Delfland. Zeker wanneer er een link is met de Westlandse markt kunnen wij waardevol advies geven over prijs, locatie en toekomstperspectief.

Meer over aankoopbegeleiding lees je op Huis aankopen.

Het Westland combineert kust, ruimte, een hechte gemeenschap en een centrale ligging tussen Rotterdam en Den Haag. Veel mensen kiezen bewust voor plaatsen als ’s-Gravenzande of Hoek van Holland vanwege de unieke combinatie van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Elke Westlandse kern heeft een eigen woningmarkt. Kustplaatsen zoals Monster en Ter Heijde trekken een andere doelgroep dan dorpen als De Lier of Naaldwijk. Door onze lokale ervaring kunnen wij waardes nauwkeuriger inschatten, zien wij trends vroegtijdig en weten we precies waar kansen liggen voor kopers en verkopers.

Helm & Heus is actief in het volledige Westland en de directe omgeving. Dat omvat onder meer ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Monster, Honselersdijk, Poeldijk, De Lier, Wateringen, Hoek van Holland en Ter Heijde. Dankzij onze 30 jaar ervaring kennen wij iedere plek en doelgroep door en door.