Nobelstraat 2BU1

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid!

Aan de Nobelstraat bieden wij een nette en functionele bedrijfshal te koop, geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden zoals kantoorruimte, werkplaats of lichte productie. De bedrijfsruimte heeft een architectonische uitstraling door zijn halfronde gevel en is gelegen op een markante hoek. De totale oppervlakte bedraagt ca. 259 m², verdeeld over twee verdiepingen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloer, wat zorgt voor een solide basis.


De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 4,46 meter en is toegankelijk via een elektrische overheaddeur. De hoge raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de hal.

Via de separate loopdeur komt u in de entreehal waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime kantoorruimtes, keuken, badkamer en een toiletruimte.

Locatie:
De Nobelstraat is gelegen op het grote en goed bereikbare bedrijventerrein Teylingen, aan de rand van het centrum van 's-Gravenzande, in het Westland. Dit bedrijventerrein huisvest een diversiteit aan ondernemingen uit uiteenlopende sectoren. e straat ligt op korte afstand van het centrum, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de strategische ligging zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers.

Bestemmingsplan:
- Bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 4.1

Bijzonderheden:
- Bedrijfsoppervlakte: ca. 259 m²
- Bouwjaar: ca. 2002
- 3 eigen vrije parkeerplaatsen
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving
- Elektrische overheaddeur en afzonderlijke loopdeur
- Afgesloten meterkast
- Apart toilet op de begane grond
- Keuken op 1e etage
- Warmtepomp
- 12 Zonnepanelen
- Voorlopig energielabel B
- Jaarlijkse VvE bijdragen € 1.052,-
- Twee ruime kantoren op de 1e etage
- Badkamer en een apart toilet op de 1e etage
- Oplevering in overleg


Overige bepalingen:
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.