Tiendweg 7

Ondernemen, werken en eventueel wonen komen hier op een bijzondere manier samen. Dit royale vrijstaande object aan de Tiendweg in Naaldwijk biedt dankzij de omvang, representatieve uitstraling en multifunctionele indeling volop mogelijkheden voor uiteenlopende zakelijke doeleinden.

Denk aan een tandartspraktijk, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk, adviesbureau, kantoor, zorg-gerelateerde dienstverlening of een combinatie van meerdere disciplines. De verschillende ruimtes kunnen uitstekend worden ingericht als behandelkamer, spreekkamer, kantoor, wachtruimte of vergaderruimte. Afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde toestemmingen behoort ook een combinatie van werken en wonen tot de mogelijkheden. Het royale perceel, de eigen oprit, ruime garage en diverse buitenruimtes maken het geheel extra interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, uitstraling en flexibiliteit.

Begane grond
De begane grond kenmerkt zich door een zeer royale en open opzet. De hoge plafonds, vide en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een representatieve uitstraling. De grootste ruimte meet circa 60 m² en biedt daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale ontvangst, open kantooromgeving, wachtruimte of het creëren van meerdere werkplekken. Daarnaast zijn er verschillende afzonderlijke ruimtes aanwezig die naar wens kunnen worden ingericht als behandelkamer, spreekkamer, kantoor of vergaderruimte. De aanwezige keukenvoorzieningen kunnen uitstekend functioneren als pantry of personeelsruimte. Ook zijn op deze verdieping sanitaire voorzieningen en een inpandige garage aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over meerdere afzonderlijke ruimtes en biedt daarmee veel flexibiliteit voor een zakelijke invulling. Hier kunnen bijvoorbeeld verschillende kantoren, behandelkamers, spreekkamers of flexwerkplekken worden gerealiseerd. Dankzij de vide blijft er een open verbinding met de begane grond en behoudt het pand zijn lichte en ruimtelijke karakter. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor organisaties waarbij verschillende werkzaamheden of disciplines onder één dak worden gecombineerd.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt een aanzienlijke hoeveelheid bruikbare ruimte. Hier bevinden zich momenteel vier afzonderlijke kamers en twee badkamers. Deze indeling biedt mogelijkheden voor aanvullende kantoor en praktijkruimtes, maar maakt het object tevens interessant wanneer een combinatie van werken en wonen gewenst is. Een van de grotere ruimtes beschikt over directe toegang tot het royale dakterras van circa 33 m². Hierdoor is er naast de tuin ook op deze verdieping een aantrekkelijke buitenruimte aanwezig.

Buitenruimte en parkeren
Het object staat op een royaal perceel en beschikt over veel buitenruimte. De eigen oprit biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein en de inpandige garage zorgt voor aanvullende parkeer, opslag of stallingsmogelijkheden. De omliggende tuin biedt bovendien kansen voor een representatieve buitenomgeving, een terras voor medewerkers of bezoekers of aanvullende invulling passend bij het toekomstige gebruik.

Ligging
De Tiendweg ligt op een centrale locatie in Naaldwijk. Het centrum en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de overige kernen binnen het Westland zijn goed bereikbaar. Via de omliggende uitvalswegen zijn Den Haag, Rotterdam en de kustregio eveneens goed te bereiken. Een bijzonder veelzijdig object voor ondernemers en organisaties die zoeken naar meer dan alleen vierkante meters. Een representatieve locatie met ruimte voor groei, verschillende disciplines en de mogelijkheid om werken en eventueel wonen op één plek samen te brengen.

Bestemmingsplan:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. woonhuizen
B. kantoren

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: ca. 630 m²
- Woonoppervlakte: ca. 348 m²
- Bouwjaar: ca. 1981
- Energielabel A++
- Oplevering in overleg
- CV-Ketel Nefit topline HR 45 en Hybride warmtepomp
- Aircosysteem
- 41 Zonnepanelen met Thuis batterij
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.