Beiaardierlaan 9

Een heerlijk familiehuis met maar liefst 154 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke buurt vlak bij het centrum én het strand!

Welkom aan de Beiaardierlaan 9! Een ruime en verzorgde gezinswoning waar u alle ruimte heeft voor het hele gezin. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2023, vijf ruime slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin op het zuidwesten. Ook de ligging is ideaal: de basisschool om de hoek, een speeltuin vlakbij en zowel het centrum als het strand binnen handbereik.

Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is in september 2023 vernieuwd en sluit daarmee mooi aan bij de rest van de woning.

De woonkamer is lekker ruim en biedt volop plek voor het hele gezin. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen pui voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Er is alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor wonen, eten en gezellig samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen.

De keuken is in september 2023 geplaatst en is een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt. De keuken is ruim opgezet, heeft veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een geïntegreerd afzuigsysteem bij de kookplaat. Extra prettig: op de keuken zit nog garantie tot en met 2028. Ook de groepenkast is in september 2023 volledig vernieuwd.

Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers te vinden. Genoeg plek dus voor een groter gezin, maar ook voor een eigen werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is eveneens volledig vernieuwd in september 2023 en heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier beschikt u over zowel een ligbad als een ruime inloopdouche.

Op zolder is daarnaast een apart washok aanwezig. Hierdoor staan de wasmachine en droger mooi uit het zicht en blijft er voldoende ruimte over voor alle was benodigdheden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, die in augustus 2026 nog is onderhouden.

En dan de tuin! Deze ligt op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet, voorzien van zonwering en biedt voldoende plek voor een grote loungeset of eettafel. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of voor de kinderen om lekker buiten te spelen.

Achter in de tuin staat een berging van circa 6m².. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon en is daarmee veel meer dan alleen een plek voor de fietsen en tuinspullen. Ook voor iemand die vanuit huis werkt of op zoek is naar een eigen praktijk- of hobbyruimte biedt dit interessante mogelijkheden.

Wat de huidige bewoners vooral gaan missen? De buurt. Zij wonen hier met veel plezier vanwege het kindvriendelijke karakter en de betrokkenheid tussen de buurtbewoners. De basisschool ligt om de hoek en via de poort kunnen de kinderen zo het hofje in, waar een leuke en veilige speeltuin ligt.

Ook de ligging is ideaal. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande ligt op loopafstand en met de fiets staat u binnen ongeveer zeven minuten op het strand. Even uitwaaien, een middag naar zee of na het eten nog een rondje fietsen: het kan hier allemaal.

Ligging
De Beiaardierlaan ligt op een fijne plek in ’s-Gravenzande. Het gezellige dorpscentrum met winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca is eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en verschillende sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden.

En natuurlijk is er de kust. Vanuit huis fietst u in ongeveer zeven minuten richting het strand en de duinen. Een stranddag met de kinderen, een wandeling langs zee of gewoon even lekker uitwaaien: het ligt hier allemaal dichtbij. Ook het Staelduinse Bos is goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Maar liefst 154 m² woonoppervlakte;
- Moderne en ruime keuken uit september 2023;
- Garantie op de keuken tot en met 2028;
- Keuken voorzien van oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en geïntegreerd afzuigsysteem;
- Groepenkast volledig vernieuwd in september 2023;
- Toilet op de begane grond vernieuwd in september 2023;
- Badkamer volledig vernieuwd in september 2023 en voorzien van ligbad en inloopdouche;
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- Apart washok op zolder;
- Cv-ketel onderhouden in augustus 2026;
- Ruime tuin gelegen op het zuidwesten;
- Zonwering aanwezig
- Bouwjaar 2005
- Perceeloppervlakte 151m²
- Energielabel A
- Oplevering Q3 2027
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.