Bever 3

Deze stijlvolle en instapklare woning uit 2019 combineert luxe, ruimte en comfort op perfecte wijze. Geniet van een royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en wijnkoelkast, een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, moderne badkamer, ruime slaapkamers én een multifunctionele tweede verdieping met volop mogelijkheden.

Begane grond
Via de verzorgde entree betreedt u deze stijlvolle en modern afgewerkte woning uit 2019. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, trapopgang en de royale leefruimte. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met onder andere een fraaie visgraatvloer, strakke wandafwerking en een eigentijdse uitstraling.

De begane grond beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hierdoor geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige zonwering en rolluiken zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een moderne stijl met een voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast. De keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, dineren en gezellig samen te komen. Dankzij de stijlvolle kleurstellingen, moderne materialen en praktische indeling heeft deze woonkeuken een warme en luxe uitstraling.

De gehele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast dragen de aanwezige zonnepanelen bij aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereikt u drie royale slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als garderobekamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De sfeervolle afwerking met moderne wandbekleding en strakke vloeren geeft de kamer een warme en luxe uitstraling. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle, neutrale kleurstelling en voorzien van alle comfort. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wandtoilet en een luxe wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze royale open zolderverdieping biedt dankzij de hoge nok, dakraam en zichtbare balkconstructie een lichte en sfeervolle ruimte met talloze mogelijkheden.
De verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele leefruimte en leent zich uitstekend voor het creëren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. De praktische indeling en het ruime vloeroppervlak zorgen voor veel flexibiliteit in gebruik.

Daarnaast beschikt deze verdieping over handige bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de was apparatuur. Ook hier is de afwerking modern en verzorgd, geheel in lijn met de rest van de woning.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt een perfecte combinatie van sfeer, privacy en comfort. Dankzij de verzorgde aanleg met grote terrastegels, kunstgras, verhoogde plantenborders en diverse zitplekken is dit een tuin waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven.
Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten. Achterin de tuin is een sfeervolle loungehoek gecreëerd onder een stijlvolle pergola, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een moderne uitstraling met veel groen en luxe details.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een achterom. Door de gunstige ligging en de aanwezige zonwering kunt u hier in alle rust en privacy genieten van het buitenleven.

Locatie
De woning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkels, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen.
Daarnaast zijn het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen. Ook het strand, de duinen en de zee bevinden zich op fietsafstand, waardoor u hier optimaal kunt genieten van zowel rust als levendigheid.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 138m2
- Perceeloppervlakte 139m2
- Zonnepanelen 4 stuks
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van HR ++ glas
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Zonwering en rolluiken aanwezig
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper doch regio Westland

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.