Binnenduin 14

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij strand en zee ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e kamer) en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze energiezuinige woning met stijlvolle afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt niet alleen veel ruimte maar ook wooncomfort. Gelegen in een fijne, kindvriendelijke omgeving op steenworp afstand van het strand, staat ook de omgeving van deze woning garant voor woonplezier.

Indeling

Begane grond
Deze stijlvol afgewerkte eengezinswoning komt u binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een modern, separaat toilet. U komt vervolgens binnen in een zeer ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer grenst aan een open keuken. Deze keuken uit 2022, geplaatst in een hoekopstelling, beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de ruime, gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet u van het buitenleven met voldoende rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime berging waar u eenvoudig meerdere fietsen kunt stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als ‘master bedroom’. De andere twee slaapkamers zijn eveneens voldoende ruim en ideaal in te richten als slaapkamer, inloopkast of (thuis)werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer (2015). In deze badkamer heeft u de beschikking over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met -meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een multifunctionele ruime zolderkamer bevindt, met onder andere veel opbergruimte achter knieschotten. Deze verdieping kunt u nog volledig naar eigen wens inrichten en indien gewenst bijvoorbeeld een tweetal slaapkamers creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine-/ en droger.

Ligging:
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zowel een supermarkt als OV-verbindingen bevinden zich op loopafstand. Ook ideaal is de ligging ten opzichte van het strand en de duinen, waardoor u vanuit de woning binnen korte tijd een heerlijke strandwandeling kunt maken.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte circa 136 vierkante meter
- Perceeloppervlakte circa 121 vierkante meter
- Energielabel A
- Volledige gevel- en vloerisolatie
- Houten kozijnen, geschilderd augustus 2021
- Isolerende beglazing (polyglass APH 96-1 en AGC Thermobel bke171-top)
- Cv-installatie (Remeha Avanta, laatst onderhouden volgens de nieuwe normen in 02-2025)
- Vloerverwarming (Rothermo Grunfos Alpha A2, 2018)
- Mechanisch ventilatie, laatst onderhouden in 02-2025
- Meterkast vervangen in 2023
- Zonwering
- Rolluiken
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website