Braamstraat 27

Op loopafstand van strand, zee en duinen!
Wonen op een plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart? Dat kan aan de Braamstraat 27 in Monster. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een bergvliering, een fijne achtertuin en een vrijstaande stenen berging met achterom. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: binnen enkele minuten wandel je naar het strand, de duinen en de zee.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2011). Deze is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte en biedt voldoende plaats voor een eventuele gezellige extra eetplek. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren zo de achtertuin in. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet.

Tuin
De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De met druivenranken begroeide pergola dient als sfeervolle natuurlijke zonwering. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer heeft vloerverwarming en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Meerdere vaste kasten in de hoofdslaapkamer en de badkamer bieden verrassend veel opbergruimte. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Locatie
De omgeving is een groot pluspunt. De woning ligt in een rustige woonwijk met een speeltuin om de hoek. Het gezellige centrum van Monster met diverse winkels, horeca en supermarkten ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. En strandliefhebbers opgelet: strand, zee en duinen bevinden zich letterlijk op loopafstand! Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Naaldwijk, Den Haag en Rotterdam bovendien uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1938.
- Woonoppervlakte ca. 78 m².
- Perceeloppervlakte
- Energielabel D
- Lichte woonkamer met karakteristieke erker.
- Moderne woonkeuken (2011).
- Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet (2011).
- Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2011.
- Op loopafstand van strand, zee en duinen.
- Nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer.
- Goede verbinding richting Naaldwijk, Den Haag en Rotterdam.
- Oplevering: In overleg.
- Notariskeuze: Koper, doch regio Westland.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.