De Driesprong 4

Vrijstaand en levensloop bestendig wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.305 m², nabij de dorpskern van Kwintsheul!

Ruimte, privacy, karakter en volop mogelijkheden! Deze vrijstaande bungalow met garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 1.305 m² geniet u hier van een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, een groene omgeving en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. De woning is gebouwd in 1973 en kenmerkt zich door haar speelse architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en verrassend ruime indeling. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, vormt juist dat een prachtige kans om hier een droomhuis van te maken!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct het karakter en de ruimte die deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. De indrukwekkende plafondhoogte, de fraaie houten plafondafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de vele ramen geniet u van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin.

De karakteristieke open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De speelse indeling en de vide geven deze leefruimte een geheel eigen uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met volop kastruimte en mogelijkheden. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende, ruime badkamer en suite. Deze badkamer is onder andere voorzien van een ligbad, wastafel en bidet. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, zowel nu als in de toekomst.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en diverse praktische bergruimtes. De slaapkamers kenmerken zich door de schuine dakvlakken, die zorgen voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Op de vide is momenteel een werkplek met bureau ingericht. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt deze plek een bijzonder onderdeel van de woning en is deze uitstekend geschikt als thuiswerkplek of studeerhoek. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een toilet. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Daarnaast beschikt de verdieping over verschillende praktische bergruimtes en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. Het perceel van maar liefst 1.305 m² is ingericht met gazons, volwassen bomen, siergrassen en diverse beplanting, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras, direct grenzend aan de tuin. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. De aanwezige vijver geeft de tuin extra karakter. Dankzij de royale afmetingen zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage, die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Locatie
De woning is gelegen aan De Driesprong in Kwintsheul, een gezellig dorp in het hart van het Westland. Hier geniet u van een prettige woonomgeving met het dorpse karakter en de voorzieningen van de omliggende steden binnen handbereik.
Kwintsheul beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het nabijgelegen Wateringen biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en andere faciliteiten. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Den Haag, Rijswijk, Delft en Naaldwijk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A4 en A13, zijn ook andere bestemmingen in de Randstad goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlakte: ca. 155m²
- Overige inpandige ruimte beperkte stahoogte ca. 62m²
- Perceeloppervlakte: ca. 1.305 m²
- Garage: ca. 25m²
- Inclusief eigen oprit met genoeg parkeermogelijkheden voor meerdere auto's
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan één en suite op de begane grond
- Energielabel D
- 12 zonnepanelen
- Niet-bewoners- en as is, where is clausule van toepassing
- Notariskeuze aan koper, mits de notaris gevestigd is in de regio Westland
- Oplevering in overleg en desgewenst op korte termijn mogelijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.