De Wijngaard 28

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen in een jonge en geliefde woonwijk!
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2017 combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met circa 116 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een dakkapel en energielabel A is dit een woning waar je zó in kunt.

De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de begane grond in 2020 uitgebouwd, werd in 2021 een dakkapel geplaatst en is in 2024 een stijlvolle tweede badkamer op zolder gerealiseerd. De moderne afwerking, warme kleurstellingen en hoogwaardige materialen zorgen direct voor een luxe en huiselijke sfeer.

Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op iedere verdieping, 6 zonnepanelen, HR-glas, airconditioning op zolder en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in stijlvolle U-opstelling. De keuken heeft een strak en tijdloos design met veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht binnen.

De uitgebouwde woonkamer vormt het absolute hart van de woning. Door de uitbouw uit 2020 is een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. De grote opslaande glazen deuren aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.

De woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie vloer, strakke wanden en een sfeervolle cine Wall die direct een luxe uitstraling geeft. De stalen deur tussen hal en leefruimte zorgt bovendien voor een eigentijdse uitstraling.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sfeervol ingericht met meerdere zitplekken. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en privacy.

Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Te bereiken via een achterom. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel ontspanning als functionaliteit.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.

De kamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. Hierdoor zijn ze perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De rustige kleuren en moderne afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Grote tegels, strakke lijnen en het raam zorgen voor een luxe hotelgevoel én veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2021 aanzienlijk vergroot door de plaatsing van een dakkapel en voelt daardoor als een volwaardige woonlaag.

Hier bevindt zich een royale master bedroom met veel lichtinval en airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is in 2024 een prachtige tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel, derde toilet en hoogwaardige afwerking.

Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime wasruimte/berging, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger én extra opslagruimte.

Een perfecte verdieping voor ouders, gasten of een tiener die graag een eigen etage heeft.

Locatie
De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk de Ranken in Kwintsheul. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook strand, natuur en recreatie liggen op korte afstand.

Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Energielabel A;
- Houten kozijnen met HR glas;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Vier slaapkamers, twee luxe badkamers;
- Begane grond uitbouw gerealiseerd in 2020;
- Dakkapel geplaatst in 2021;
- Tweede badkamer gerealiseerd in 2024;
- Vloerverwarming op iedere verdieping;
- Airconditioning op zolder;
- Daken geïsoleerd in 2017 / 2020 / 2021;
- Instapklaar en uitstekend onderhouden;
- Notariskeuze koper doch regio Westland;
- Oplevering in overleg.

Algemene bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.