Diepenbrocklaan 15

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 5 mei 2026

Voorrangsregeling:
Sinds 1 juli 2024 is Arcade wettelijk verplicht om eengezinswoningen die bestemd zijn voor verkoop, eerst aan te bieden aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Deze huurders krijgen gedurende de eerste vier weken voorrang op andere kopers.

Dit is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Is de woning na vier weken nog niet verkocht? Dan wordt deze ook aan andere geïnteresseerden op de particuliere markt aangeboden.

Eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Diepenbrocklaan 15 in ’s-Gravenzande precies wat u zoekt. Met circa 103 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin met berging biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Deze royale leefruimte van circa 31 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt verlicht door de grote raampartij richting de tuin. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor hier een fijne plek ontstaat om samen te komen en te genieten van het dagelijks leven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De huidige inrichting is eenvoudig uitgevoerd, de ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een moderne keuken geheel naar eigen smaak. Hier creëert u moeiteloos een eigentijdse kookruimte die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonstijl.

Tuin
Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een groene invulling naar eigen wens. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de praktische indeling vormt de tuin een fijne verlenging van de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt een comfortabele maatvoering en is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en vormt een nette basis die desgewenst kan worden gemoderniseerd naar de woonwensen van deze tijd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier treft u een ruime zolderverdieping met een open karakter en praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte is uitermate geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel uit 2011. Door de indeling en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden.

Locatie
Deze woning ligt aan de rustige en kindvriendelijke wijk, op een fijne plek waar wonen en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hierdoor zijn zowel dagelijkse boodschappen als voorzieningen voor kinderen eenvoudig bereikbaar. De straat is prettig en rustig, met voldoende parkeergelegenheid en een vriendelijke woonsfeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende dorpen en steden snel te bereiken zijn. De ligging biedt daarmee een ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 103 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 132 m²
- Bouwjaar: ca. 1981
- Energielabel C t/m 2030
- 2011 Cv ketel AWB
- Door het pand op te knappen naar uw eigen wensen, woont u in een prachtig woonhuis.
- Bij deze woning zal geen energie prestatie certificaat aanwezig zijn.
- Voormalige huurwoning van Arcade 'Mens en Wonen'
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper
- Oplevering in overleg, kan snel
- Projectnotaris: transport via 'Westvaer Notarissen' of 'Franke Notaris' te Naaldwijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.