Dijkweg 77B

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen en met verrassend veel ruimte? Dan is Dijkweg 77 B absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle haard, een zonnig balkon, een diepe groene tuin én een vrijstaande garage met extra berging. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van 335 m² en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning ademt sfeer en rust en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen op een fijne locatie in Naaldwijk.

Begane grond
Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de woonverdieping.

Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk-, hobby- logeerkamer of praktijkruimte.

De badkamer is uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle open haard die direct zorgt voor warmte en karakter. De woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eethoek.

Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- of middagzon te genieten.

De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken vrij weg over de omgeving en geniet u ook hier van veel daglicht.

Tuin, garage en berging
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De groene beplanting zorgt voor veel privacy en een rustige, bijna parkachtige sfeer. Hier vindt u meerdere fijne plekken om te zitten, te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage én een separate berging. Ideaal voor hobbyisten, extra opslagruimte of het stallen van fietsen, motoren of een auto.

Locatie
De woning is gelegen aan de geliefde Dijkweg in Naaldwijk. Een woonomgeving met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Perceeloppervlakte 335 m²
- Vrijstaande garage en separate berging
- Bouwjaar 1973
- Vier slaapkamers
- Royale woonkamer met open haard
- Zonnig balkon aan de woonkamer
- Diepe, groene tuin met veel privacy
- Energielabel C
- Verwarming middels HR-combiketel
- Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen
- Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.
Gelegen op een rustige en groene locatie