Dokter Kniplaan 33

Deze woning is reeds verkocht, betreft ambtshalve aanmelding!


Een zeer ruime, vrijstaande moderne woning met een heerlijke tuin aan het water. Wanneer u op zoek bent naar een lichte woning, met grote raampartijen en een moderne, tijdloze afwerking, is deze woning zeker het bezichtigen waard. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Ideaal is ook de ligging: in een rustige woonwijk nabij het strand en de Hoekse Bosjes.

Indeling
Begane grond
De voordeur van deze vrijstaande woning, met tuin rondom, bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een hal, met trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de meterkast en een modern, separaat toilet. Vervolgens komt u binnen in de woonkamer.
Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken: het hart van het huis. Deze woonkeuken is een fijne plek om samen met vrienden en familie te koken, te borrelen en te dineren. De keuken (2010) beschikt over een kookeiland met gaskookplaat, voorzien van wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vaatwasser is vervangen in 2019.
Aan de andere kant bevindt zich het woon-/leefgedeelte met zeer veel ruimte voor een comfortabele zithoek. Maar liefst twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Hierdoor geniet u in de woonkamer ook van bijzonder prettig en helder lichtinval. De leefruimte op de begane grond is ca. 14.50 x 5.10m.

De tuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gezellig terras met overkapping, ideaal om ook op minder zonnige dagen toch buiten een kop koffie te kunnen drinken of te borrelen. In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging voor het stallen van fietsen. In de voortuin heeft u de gelegenheid om tot twee auto’s op het eigen terrein te parkeren, waardoor u ook nooit parkeerproblemen ondervindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ideaal zijn de grote raampartijen in deze kamer. Hierdoor heeft u vanuit deze kamer bijzonder prettig uitzicht. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achtertuinzijde. Beide kamers beschikken ook hier opnieuw over veel licht en een vrij uitzicht. Momenteel zijn deze kamers ingericht als een slaapkamer en een sportruimte. Vanuit één van de kamers heeft u toegang tot een ruim zonnig dakterras. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele regendouche, een tweede hangend toilet en een dubbele wastafel met -meubel. Op de overloop bevinden zich twee ruime inbouwkasten.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hierdoor biedt deze woning zeer veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen: van hobbyruimte tot rustige (thuis)werkplek. Op de overloop van deze tweede verdieping bevindt zich een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ligging:
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige, moderne woonwijk, nabij diverse voorzieningen. In de nabije omgeving heeft u veel mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, waaronder het strand en het natuurgebied de Hoekse Bosjes.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte circa 183 vierkante meter
- Perceeloppervlakte circa 317 vierkante meter
- Vrijstaande woning
- Vijf slaapkamers
- Tuin rondom
- Terras met overkapping
- Houten berging en prieel geplaatst in 2012
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de verdiepingen zijn voorzien van een gietvloer
- Houten kozijnen, laatst geschilderd 2022
- Shutters voor de ramen
- HR++ NEN 3265 isolerende beglazing
- Hybride gasgestookte CV-ketel (2020, Remeha Calente ACE 40C CW5). Laatste onderhoud juli 2023
- Bij de bouw aangebracht WTW-systeem
- 14 zonnepanelen, 430Wp
- Laadpaal elektrische auto (apart electrapunt met aparte meter in de meterkast)
- Onderhoudsvrije mechanische ventilatie
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website