Duiventorenstraat 43

Karakteristiek wonen met een sfeervolle erker, authentieke glas-in-loodramen, drie slaapkamers en een fijne achtertuin!

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze charmante woning aan de Duiventorenstraat 43 absoluut een bezichtiging waard! Deze woning uit 1928 combineert authentieke details met een warme, eigentijdse afwerking. De sfeervolle erker, prachtige glas-in-loodramen, houten vloer en open keuken zorgen voor een uitnodigend geheel. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning bovendien volop woonplezier!

Indeling
Begane grond
Via de voortuin, entree met tochtportaal kom je binnen in de hal, waar de karakteristieke granieten vloer direct de aandacht trekt. Een authentiek detail dat prachtig past bij het bouwjaar van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige zithoek met karakteristieke erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de authentieke glas-in-loodbovenramen de ruimte een charmante uitstraling geven. De warme houten vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, dat in open verbinding staat met de keuken. De keuken en bijkeuken bevinden zich aan de linkerzijde en zijn o.a. ingericht met grijze kastfronten, een donker werkblad en diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich de gezellige eethoek, die doorloopt in een kleine serre aan de achterzijde. Dankzij de glazen dakpartij en grote ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De serre vormt een verlengstuk van de eetkamer en biedt een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Via de openslaande deuren bereik je direct de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en beschikt over een praktische berging met achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening en glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten.

Via een vlizotrap op de overloop is de vliering toegankelijk.

Locatie
De Duiventorenstraat ligt in Naaldwijk, een levendige plaats in het hart van het Westland. Hier geniet je van de combinatie van een gezellige woonomgeving en de voorzieningen die Naaldwijk te bieden heeft. Het centrum van Naaldwijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in Naaldwijk te vinden. Daarnaast heeft Naaldwijk een gunstige ligging ten opzichte van de omliggende Westlandse dorpen en steden als Den Haag, Delft en Rotterdam. Ook de kust met haar stranden en duingebieden is vanuit Naaldwijk goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie graag de gezelligheid van een dorp combineert met de bereikbaarheid van de stad!

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1928
- Woonoppervlakte: ca. 94m²
- Perceeloppervlakte: ca. 118m²
- Eigen grond
- Karakteristieke woning met sfeervolle erker en authentieke glas-in-loodramen
- Granieten vloer bij de entree en hardhouten vloer op de begane grond
- Open keuken met diverse apparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douche en toilet
- Fijne achtertuin met praktische berging
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Intergas cv-ketel uit 2022 (eigendom)
- Energielabel ___
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Houten buitenkozijnen
- Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2026
- Glasvezelinternet aanwezig
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.