Eikenlaan 5

Een heerlijke, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin. Deze praktisch ingedeelde woning biedt u een rustig thuis nabij het centrum van 's-Gravenzande. De centrale ligging in een kindvriendelijke buurt maakt het geheel compleet.

Indeling
Begane grond
Bij deze ruime en lichte woning komt u binnen in een mooie hal, met een separaat toilet, meterkast en voldoende garderoberuimte. Vervolgens komt u binnen in de ruime woonkamer met prachtig lichtinval. Aan de achterzijde van het huis treft u een open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime tuin. In deze tuin kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren om lekker van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waar u meerdere fietsen kunt stallen en spullen kunt opbergen.

Terug in de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning is het grootst. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. In de kleine kamer is voldoende ruimte om deze in te richten als (kinder)slaapkamer of (thuis)werkplek.

Tweede verdieping/zolder
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens een ruime slaapkamer gerealiseerd is dankzij de dakkapellen. Op de overloop van deze verdieping kunt u uw wasmachine en droger plaatsen.

Ligging
De woning is gelegen in de buurt Edelstenenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en speelmogelijkheden. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande, met een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt ook een supermarkt zich op loopafstand. Ideaal is ook de ligging ten opzichte van het strand en bos, maar ook bevinden zich ook scholen, sporthal en zwembad in de nabijheid.

Kenmerken/bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte circa 117 m²
- Perceeloppervlakte circa 180 m²
- Energielabel: C
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas
- Tuin gelegen op het Noordwesten met berging en achterom
- Centrale ligging: dicht bij het centrum, recreatie, scholen en sportvoorzieningen
- 2 dakkapellen op zolder
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel
- Project notaris Ouwerkerk notariaat

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Deze woning zal worden verkocht middels een ABC-levering. Aangezien de verkopende partij hier nooit heeft gewoond wordt ook een 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website