Elisabet van Egmontstraat 2

Aan een rustige en groene straat in Naaldwijk staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en zowel een tuin als een zonneterras. Elisabet van Egmontstraat 2 is een woning waar functionaliteit en woongenot mooi samenkomen. Met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, praktische keuken en extra bergruimte op de tweede verdieping (met vaste trap)is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De centrale ligging nabij het centrum maakt het plaatje compleet.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige trapkast, het toilet (volledig verbouwd in 2025) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is prettig ruim opgezet en profiteert van een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige indeling. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,62 meter voelt de woonkamer extra ruim en aangenaam aan.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de woonkamer. Dit is een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin en laat veel daglicht binnen. Dankzij de goede uitbouw heb je hier echt een perfecte leefruimte.

De halfopen keuken is praktisch ingericht. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Daarnaast beschikt de woning over een dakterras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de omgeving.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en directe toegang tot het dakterras. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten.

De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer en profiteren eveneens van een goede lichtinval.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt. Denk aan opslag, een hobbyruimte of extra bergruimte. Wil je de woning uitbreiden? Dan is dit de perfecte plek voor een dakopbouw op dakkapel.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en overige voorzieningen is snel bereikbaar. Parkeren kan in de straat en de buurt wordt als prettig en gemoedelijk ervaren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1963
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 172 m²
- Energielabel C
- Spouwmuurisolatie (2023)
- Verwarming middels cv-ketel (Nefit Topline)
- Balkon en achtertuin met berging
- Extra bergruimte op de tweede verdieping
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995.
Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.