Esdoornstraat 14

Modern wooncomfort, een luxe keuken en verrassend veel ruimte: welkom aan de Esdoornstraat 14!
Op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling en volop wooncomfort? Dan is de Esdoornstraat 14 in ’s-Gravenzande zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde hoekwoning uit 1968 is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd.

Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken met royaal kookeiland, drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin en maar liefst twee bergingen biedt deze woning volop ruimte om fijn te wonen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn mooie stappen gezet. Zo is in 2026 de keuken volledig vernieuwd, zijn openslaande tuindeuren geplaatst en diverse kozijnen vervangen. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, twee Mitsubishi-airconditioningsystemen en een vernieuwde meterkast.

Kortom: een woning waar ruimte, een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort op een prettige manier samenkomen!

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de in 2026 vernieuwde meterkast, praktische kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, de fraaie houtlook vloer en de strakke plafondafwerking met inbouwspots. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de luxe open keuken, die in juli 2026 volledig is vernieuwd. Tijdens de verbouwing is de keuken opengebroken, waardoor een mooie, open verbinding tussen het woon- en eetgedeelte is ontstaan. De keuken heeft een stijlvolle donkere kleurstelling en is voorzien van een royaal kookeiland, een werkblad en achterwand in marmerlook. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan de nodige inbouwapparatuur en praktische werkruimte.

Direct naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. De in 2026 gerealiseerde openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie lichtinval en verbinden het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier. Ook op het gebied van isolatie zijn verbeteringen doorgevoerd. In juni 2026 zijn diverse kozijnen op de begane grond vernieuwd en is deze verdieping voorzien van HR+++ beglazing.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim bestraat terras, een gazon en groene borders. Er is voldoende ruimte voor een gezellige buitentafel of een comfortabele loungeset. De aanwezige erfafscheidingen en beplanting zorgen voor een beschutte en groene uitstraling.

Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. In juni 2026 zijn ook aan deze zijde de kozijnen vernieuwd.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand, een fraaie vloer en een prettige lichtinval.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en praktische kastruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig, met volop mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en het opbergen van huishoudelijke benodigdheden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakkapel beschikt over extra ruimte en daglicht. De schuine daklijnen, lichte afwerking en houtlook vloer zorgen voor een sfeervol geheel. De kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek.

In augustus 2026 zijn er twee Mitsubishi-airconditioningsystemen in de woning geplaatst, waarvan één op deze verdieping. Zo geniet je ook tijdens warmere dagen van extra comfort. Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt de overloop ruimte voor bijvoorbeeld een compacte werkplek.

Locatie
De Esdoornstraat 14 ligt in het gezellige ’s-Gravenzande, in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving.

Een groot pluspunt is de nabijheid van strand, zee en duinen. Ideaal voor een heerlijke wandeling, een fietstocht of een ontspannen dag aan de kust. Daarnaast zijn plaatsen als Naaldwijk, Hoek van Holland en Den Haag goed bereikbaar.

Een fijne woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen en recreatie dicht bij huis te vinden zijn!

Kenmerken
- Verzorgde hoekwoning, bouwjaar 1968;
- Circa 106 m² woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Luxe open keuken met kookeiland, volledig vernieuwd in juli 2026;
- Openslaande tuindeuren geplaatst in 2026;
- Verzorgde achtertuin met terras, gazon en groene borders;
- Twee praktische bergingen in de achtertuin;
- Separate wasruimte op de eerste verdieping;
- Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte;
- Twee Mitsubishi-airconditioningsystemen geplaatst in augustus 2026;
- 11 zonnepanelen uit 2026;
- Kunstof kozijnen met HR+++ beglazing door de gehele woning;
- Meterkast volledig vernieuwd in 2026;
- Energielabel C, geregistreerd in 2019, vóór de recente verbeteringen;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze koper, regio Westland.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, aangezien de woning is gebouwd vóór 1995. Daarnaast wordt standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.