Forum 23

Welkom in deze moderne, instapklare en verrassend ruime gezinswoning in het geliefde Naaldwijk! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2017 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een stijlvolle manier. Met circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij een water warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen. Met energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De moderne afwerking, lichte leefruimtes en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maken dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie afwerking en de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zit- en eethoek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel natuurlijke lichtinval.

De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij het grote dakraam. Deze verdieping is perfect te gebruiken als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische extra bergruimte.

De strakke afwerking en de rustige uitstraling maken ook deze verdieping volledig instapklaar.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Via de achterom bereikt u de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, een luxe en praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt.

Locatie
De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand uitstekend bereikbaar.

Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte circa 121 m²;
- Energielabel A;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Water warmtepomp uit 2017;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- 9 zonnepanelen (2308 Wp);
- Vier slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
- Volledig instapklaar;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Notariskeuze koper doch regio Westland;
- Oplevering in overleg;

Algemene bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.