Gerbera 6

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 5 oktober 2025

Voorrangsregeling:
Sinds 1 juli 2024 is Arcade wettelijk verplicht om eengezinswoningen die bestemd zijn voor verkoop, eerst aan te bieden aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Deze huurders krijgen gedurende de eerste vier weken voorrang op andere kopers. Dit is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Is de woning na vier weken nog niet verkocht? Dan wordt deze ook aan andere geïnteresseerden op de particuliere markt aangeboden.

------------------------
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer van ca. 30 m², waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de (open) keuken, welke onlangs is gerenoveerd. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande berging (ca. 6 m²). Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is in 2010 vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als hobbykamer of thuiskantoor.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in De Lier, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Direct om de hoek bevindt zich een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van De Lier ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Ook uitvalswegen richting steden als Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 109 vierkante meter
- Perceeloppervlakte circa 127 vierkante meter
- Bouwjaar 1979
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel- en enkelglas (HR)
- Energielabel B
- 2010 Vervanging badkamer, toilet en groepenkast
- 2014 Schilderwerk incl. houtrotherstel
- 2024 Vervanging dakbedekking
- CV-ketel Remeha Avanta 2009
- Voormalig huurwoning van Arcade
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper
- Oplevering in overleg, kan snel
- Projectnotaris: transport via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.