Groeneveldstraat 23

Comfortabel wonen tussen strand en stad
In het geliefde dorp Monster ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met royale woon-leefkeuken, sauna, houtkachel, zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten. Een sfeervol familiehuis waar luxe, comfort en licht perfect samenkomen.

Dankzij de grote lichtstraten, royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. Hier hoef je eigenlijk niets meer te doen behalve verhuizen en genieten.

De woning is bovendien aantrekkelijk voor expats. De ligging combineert de rust van de kust met de nabijheid van Den Haag, uitvalswegen en recreatieve voorzieningen. Het strand, de duinen, winkels, sportverenigingen, tennisbanen en zwembad liggen allemaal op loopafstand. Ook de internationale school is uitstekend bereikbaar.
Oudere kinderen kunnen de bovenverdieping met separate badkamer voor henzelf hebben, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die comfortabel, rustig en centraal willen wonen.

Begane grond
Via de verzorgde entree betreed je de hal met toegang tot de praktische inpandige berging. Vanuit hier kom je direct in de royale woon-leefkeuken zonder twijfel het hart van de woning.

De keuken is ruim opgezet in een praktische tweezijdige opstelling met lange werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat en de open verbinding met het eetgedeelte is dit een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne nisafwerking en opnieuw veel lichtinval door de aanwezige lichtstraat. Grote schuifpuien creëren een prachtige verbinding met de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne, rustige en luxe uitstraling.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Meerdere zitplekken, groenvoorzieningen en een elektrisch bedienbare overkapping met regendetector maken dit een ideale buitenruimte voor lange zomeravonden, gezellige diners of juist een rustig moment voor jezelf.
Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk zonnig dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld met twee ruime kamers, een luxe badkamer met wellness voorzieningen en toegang tot het dakterras.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kasten en een ensuite badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, zonnedouche, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aangrenzend bevindt zich de sauna, wat zorgt voor een heerlijk wellnessgevoel in eigen huis.

Aan de achterzijde ligt een tweede ruime kamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met lichte overloop dankzij het aanwezige dakraam.
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met brede raampartijen, shutters en rolluiken. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer en bieden volop mogelijkheden voor thuiswerken of opgroeiende kinderen.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een compacte moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine- en drogeropstelling zijn hier praktisch geïntegreerd.

Locatie
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op loop- en fietsafstand bevinden zich:
- het strand en de duinen van Monster;
- winkels en horeca;
- scholen en kinderopvang;
- sportverenigingen, tennisbanen en zwembad;
- openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam.

Door de combinatie van rust, ruimte, strand en de nabijheid van internationale voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen én expats die op zoek zijn naar hoogwaardige woonkwaliteit aan de kust.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1969
- Volledig vernieuwd en uitgebouwd in 2011
- Woonoppervlakte ca. 155 m²
- Perceeloppervlakte ca. 129 m²
- Energielabel B
- Eigen grond
- Royale woon-leefkeuken en woonkamer met lichtstraten
- Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Designradiatoren in slaap- en werkkamers
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Dak vernieuwd in 2021 (bitumen)
- Luxe wellnessbadkamer met sauna, zonnedouche en ligbad
- Domotica via Crestron en vaste netwerkaansluitingen in iedere ruimte
- Rolluiken en shutters in slaapkamers
- Zonnepanelen
- Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopvoorwaarden en basis koopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.