Grote vos 93

Licht, modern en een heerlijk vrij uitzicht: op de bovenste verdieping van Grote Vos 93 woon je hier helemaal op je plek!

Dit fraaie 2-kamerappartement uit 2023 heeft alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een woonoppervlakte van circa 50 m², een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een fijn terras en eigen parkeerplaats is het hier heerlijk thuiskomen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi vrij uitzicht over de omgeving.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het appartement beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie. De moderne afwerking, de rustige kleuren en de mooie doorlopende vloer maken het geheel compleet. Bovendien ligt het appartement op de bovenste verdieping van een verzorgd complex met lift, waardoor je hier geniet van rust en gemak, zonder bovenburen.

Indeling
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je met de trap of lift de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en de separate toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Wat hier direct opvalt, zijn de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de omgeving. Het daglicht valt mooi naar binnen en geeft de ruimte een open en aangename uitstraling. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel bij het raam, waar je tijdens het eten heerlijk naar buiten kijkt. De houtlook vloer en de rustige afwerking zorgen voor een warm geheel.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is strak uitgevoerd met witte, greeploze kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling heb je hier volop werk- en opbergruimte.

Balkon
Via de woonkamer stap je het balkon op. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van een vrij uitzicht over de omgeving. Een fijne plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Het terras is gelegen op het westen.

Slaapkamer en badkamer
Terug in de woning bereik je vanuit de hal de slaapkamer. Deze is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met grote wandtegels in een warme kleurstelling en een donkere tegelvloer. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand met zwarte profielen, een regendouche en een handdouche. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met lades en een ronde spiegel met verlichting. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, die praktisch boven elkaar kunnen worden geplaatst.

Locatie
Grote Vos 93 ligt in het gezellige 's-Gravenzande, een fijne woonplaats in het Westland waar je profiteert van een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van 's-Gravenzande biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrassen en restaurants. Of je nu even boodschappen wilt doen, een middagje wilt winkelen of ergens een hapje wilt eten, het kan allemaal in de buurt.

Een groot pluspunt is de ligging vlak bij de kust. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand en zijn ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een ontspannen dag aan zee. Ook in de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te sporten en te recreëren. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland goed bereikbaar. Via de uitvalswegen rijd je bovendien gemakkelijk richting Den Haag, Delft en Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte circa 50m²
- Eigen parkeerplaats
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en lift aanwezig
- Energielabel A+++
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Warmtepomp en klimaatsysteem van Itho Daalderop uit 2023
- Kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing
- Anti speculatiebeding van toepassing tot 2032
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Vereniging van Eigenaren:
- Actieve VvE: Gebouw Entree 's-Gravenzande
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,-
- De VvE bestaat uit 24 appartementsrechten voor woningen
- Jaarlijkse vergadering van eigenaars
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Onderhoudsreserve per 31 december 2025: € 25.741,77
- Zonnepanelen ten behoeve van de lift
- Huishoudelijk reglement aanwezig

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.