Hazelaar 20

Wonen in een groene oase met modern comfort.
Op zoek naar een ruime, energiezuinige én instapklare gezinswoning in een rustige woonwijk van Naaldwijk?

Dan is Hazelaar 20 precies wat je zoekt. Deze royale eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een prachtige diepe tuin op het noordoosten biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Tel daar zonnepanelen, een laadpaal, een serre én een carport bij op, en je hebt een bijzonder compleet en duurzaam thuis.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de verzorgde voortuin met berging en eigen parkeerplaats onder de carport, waar je direct al een fijne zitplek vindt. Via de entree met meterkast, trapkast en modern toilet stap je de sfeervolle woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (2011, voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met vloerverwarming (2024) en sfeervolle afwerking. Dankzij de grote raampartijen en de serre met schuifpui geniet je hier optimaal van het tuincontact en veel daglicht.

Tuin en serre
De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en privacy. Dankzij de ligging/diepte geniet je hier nagenoeg de gehele dag van de zon. De serre (ca.9 m²) is een waardevolle uitbreiding en vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is functioneel en compleet met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop bevindt tevens een kast met de opstelplaats voor de was- en droger.

Tweede verdieping
Een grote meerwaarde is de opbouw met vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2003. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis, tienerkamer of hobbyruimte. Tevens vind je hier de cv-installatie (ATAG, 2010), opbergruimte en een vaste wastafel.

Ligging
Hazelaar 20 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, speeltuinen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1975
- Woonoppervlakte: ca. 119 m², waarvan oppervlakte overig inpandig (serre) ca. 9m²
- Perceeloppervlakte: 164 m²
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen (2020, 325 Wp per stuk) – 5,7 MWh opbrengst in 2024
- Laadpunt elektrische auto aanwezig
- Vloerverwarming beneden (2024)
- Nieuw toilet beneden (2024)
- Carport voor auto op eigen terrein
- Prachtige diepe tuin met meerdere zitplekken en heerlijk vrij en groen uitzicht
- Deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Instapklaar en keurig onderhouden
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Kortom: een instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe en duurzaamheid, gelegen op een toplocatie in Naaldwijk. Kom je kijken?