Hazelaarhof 20

Deze modern afgewerkte woning beschikt over een royale living met visgraatvloer, luxe keuken met wijnklimaatkast, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van energielabel C en gelegen op een centrale locatie: dichtbij voorzieningen, sportfaciliteiten, het gezellige centrum én het strand.

Indeling
Via de voortuin, die volledig is betegeld en sfeervol is aangekleed met twee prachtige palmbomen, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar glazen deuren en een glazen wand direct zorgen voor een stijlvol en chic gevoel.

De ruime woonkamer straalt direct warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De moderne afwerking met een strakke visgraatvloer, houten accenten en industriële details geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De zithoek biedt volop plek voor een comfortabele loungebank en is de ideale plek om te ontspannen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door naar de eetkamer, waar een royale eettafel perfect past voor lange diners of gezellige borrelavonden. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een luxe, stijlvolle opstelling met een kookeiland. De donkere kasten in combinatie met het betonnen werkblad en de houten accenten geven de keuken een stoere, industriële uitstraling. Het spoeleiland is niet alleen praktisch door de extra werkruimte en de ruime spoelbak, maar biedt ook plaats voor een wijnklimaatkast, ideaal voor de liefhebber. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal inductie-fornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken in direct contact met de eet- en woonkamer, wat deze keuken perfect maakt voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hal is ruim opgezet en door de lichte afwerking en het strakke lijnenspel vormt het een prettige verbindingsruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en comfortabele sfeer geeft. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. De combinatie van witte wandtegels en de donkere vloertegels zorgt voor een frisse, maar tegelijk warme uitstraling. Het aanwezige raam biedt natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, waardoor er veel ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Een fraaie plantenbak met onder andere een olijfboom zorgt voor een groene touch en geeft de tuin extra sfeer. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.

Locatie
Hazelaarhof 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrasjes, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het strand en de duinen, waar je heerlijk kunt uitwaaien of genieten van een zomerse dag aan zee. De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle gemakken dichtbij wilt hebben. De uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Delft zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 113m²
- Perceeloppervlakte: ca. 140 m²
- Bouwjaar: ca. 1972
- Eensgezinswoning met vier slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Energielabel C met houten kozijnen en dubbelglas
- Cv-ketel AWB 2003
- Meterkast uitgebreid en elektra vernieuwd 2019
- Notariskeuze koper, regio Westland
- Oplevering in overleg

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.