Hazelaarstraat 23

Een verrassend ruime tussenwoning met lichte leefruimte, drie slaapkamers, complete badkamer, zonnige achtertuin met berging én energielabel B!

Aan de Hazelaarstraat 23 in Monster staat deze fijne tussenwoning uit 1954, waar je achter de karakteristieke bakstenen gevel meer ruimte aantreft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met circa 93 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een prettige plek in Monster. Volgens het NEN-meetrapport bedraagt het woonoppervlak 93,11 m² en beschikt de woning daarnaast over 6,05 m² externe bergruimte.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo is de spouwmuur in 2012 nageïsoleerd met Supafil en is grotendeels HR++ beglazing aanwezig. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de woning. Eenmaal in de leefruimte valt direct op hoe prettig het daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een groot raam richting de straat. De houten vloer, lichte wanden en donkere accentwand zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling.

De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een ruime eettafel en dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren staat deze ruimte mooi in verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en worden binnen en buiten als vanzelf één geheel.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met lichte fronten, een werkblad in contrasterende kleurstelling en een witte betegelde achterwand. Er is volop kast- en werkruimte en de keuken is onder meer voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Met circa 37,95 m² woonoppervlak op de begane grond vormt deze verdieping een fijne, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen prettig samenkomen.

Tuin
Vanuit het eetgedeelte en de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groen en verschillende plekken om lekker buiten te zitten. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl achter in de tuin een tweede, meer beschutte zithoek is gecreëerd.

Een mooie volwassen boom en de aanwezige beplanting geven de tuin een groen en sfeervol karakter. Achterin staat bovendien een vrijstaande stenen berging van circa 6 m²: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en dankzij de grote raampartijen prettig licht. De kamers lenen zich uiteraard niet alleen uitstekend als slaap- of kinderkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en een blauw mozaïekaccent. Hier vind je onder meer een douche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Door de schuine daklijnen heeft deze verdieping een knusse uitstraling, terwijl het raam voor prettig daglicht zorgt.

Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De delen onder de schuine kap bieden bovendien praktische mogelijkheden voor bergruimte. Daarmee is deze verdieping uitstekend bruikbaar als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek.

Locatie
De Hazelaarstraat ligt in Monster, een geliefde woonplaats in het Westland waar het dorpse karakter wordt gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van de kust en omliggende plaatsen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Monster en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden.

En natuurlijk is er de ligging vlak bij de Westlandse kust: ideaal voor wie na het werk of in het weekend graag richting strand, zee en duinen gaat. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Naaldwijk, ’s-Gravenzande en Den Haag goed bereikbaar. Een prettige plek dus voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen en uitvalswegen graag binnen bereik houdt.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: circa 93 m²
- Perceeloppervlakte: circa 106 m²
- Bouwjaar: 1954
- Energielabel: B
- Drie woonlagen
- Drie slaapkamers
- Open keuken met diverse apparatuur uit 2006
- Ruime badkamer uit 2006
- Achtertuin met meerdere zitmogelijkheden
- Vrijstaande stenen berging van circa 6 m²
- Spouwmuur in 2012 nageïsoleerd met Supafil
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Bruto inhoud woning circa 326 m³
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, mits de notaris gevestigd is in de regio Westland

Kortom: Hazelaarstraat 23 is een fijne en verrassend ruime gezinswoning met een lichte leefverdieping, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een gezellige achtertuin met berging. Voeg daar energielabel B en de ligging in Monster aan toe en je hebt een woning waar je met plezier je eigen thuis van kunt maken.

Kom de ruimte en sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom aan de Hazelaarstraat 23!

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.