Hellendaalweg 36

U bent van harte welkom tijdens het NVM open huis op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Tot dan!

Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 78 m² met ruim balkon, lift en eigen berging.

In een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een balkon van circa 15 m². Het appartement is gebouwd in 1999 en beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een inpandige berging. Het appartement is op de 2e (bovenste) verdieping gelegen.

Het complex is voorzien van een centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis, waardoor het appartement goed toegankelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 5 m².

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en wordt verwarmd middels een eigen CV-installatie (Remeha Avanta, 2008), welke recent is onderhouden. Tevens is in 2022 de mechanische ventilatie vervangen door een energiezuinige unit.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u het appartement met de lift of trap. Bij binnenkomst komt u in de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, de interne berging en de woonkamer bereikbaar. De opzet is overzichtelijk, waarbij alle ruimtes direct met elkaar in verbinding staan.

Woonkamer en eetkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet. Door de brede raampartijen over de volledige breedte van de woning komt er veel daglicht binnen. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waardoor er een doorlopende leefruimte ontstaat met voldoende plaats voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit deze ruimte is het balkon middels schuifpui en een loopdeur te bereiken.

Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het appartement en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 15 m² gelegen op het zuiden biedt het balkon voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje.

Keuken
De open keuken is geplaatst aan de voorzijde van de leefruimte en dateert van circa 2000 . De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en een doorlopend werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur is eveneens van circa 2000 en functioneert naar behoren. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden en staat in directe verbinding met de eetkamer.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en eveneens uitgevoerd rond 2000.

De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Door de afmetingen is er voldoende bewegingsruimte aanwezig, wat de ruimte praktisch in gebruik maakt.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning.

De hoofdslaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is van goed formaat en kan worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Beide kamers beschikken over daglichttoetreding via ramen.

Interne berging
In de hal bevindt zich een interne berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2008). Deze ruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden.

Externe (inpandige) berging
Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 5 m², geschikt voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1999
- Woonoppervlakte: ca. 78 m²
- Energielabel A
- Balkon: ca. 15 m²
- Externe berging: ca. 5 m², op de begane grond
- Gelijkvloers wonen met lift
- Twee slaapkamers
- Voorzien van HR-beglazing
- Houten kozijnen, geschilderd in 2025
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
- CV-installatie: Remeha Avanta (2008), onderhouden in 2025
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Westland

VvE-informatie
- Actieve VvE
- 51/1000ste aandeel in de gemeenschap
- Maandelijkse bijdrage: € 220,-
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Professioneel beheer en jaarlijkse vergadering/stukken

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.